房屋買(mǎi)賣(mài)合同形式辨析2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)合同形式辨析2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有鑰匙、門(mén)禁卡、水電卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。4.2甲方如不能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照每日__________元整的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的法定使用權(quán)人對(duì)其房屋享有使用的權(quán)利。3.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：因違約行為產(chǎn)生的，按照約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如不能按時(shí)交付，應(yīng)按照每日滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如不能按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后簽署房屋交付