高層建筑總承包合同范本(2024版)

高層建筑總承包合同范本(2024版)合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于委托方擁有位于_______的高層建筑項目的建設需求，經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就該項目達成總承包合同，具體內容如下：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程業(yè)態(tài)：_______1.5工程預算：_______二、合同范圍及工程內容2.1承包方承擔本工程的設計、采購、施工、驗收、保修等全部工作，并按照合同約定時間完成工程交付。2.2工程內容包括：（1）土建工程：_______（2）裝飾工程：_______（3）安裝工程：_______（4）園林景觀工程：_______（5）其他工程：_______三、合同價格及支付方式3.1本工程總價為_______元（大寫：_______________________元整），上述總價為本合同的固定總價，除非合同另有約定，任何一方不得擅自變更。3.2支付方式如下：（1）合同簽訂后，委托方支付合同總價款的_______%作為預付款；（2）工程進度達到_______%時，委托方支付合同總價款的_______%；（3）工程驗收合格并交付使用后，委托方支付合同總價款的剩余_______%。四、工程進度及交付4.1承包方應按照雙方約定的工程進度計劃完成施工，確保工程按時交付。4.2工程交付時間：_______年_______月_______日。五、質量標準及驗收5.1承包方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范和設計文件要求進行施工，確保工程質量。5.2工程驗收合格標準：（1）符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范；（2）滿足設計文件及委托方的要求；（3）委托方或其委托的第三方驗收機構驗收合格。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式：違約金=違約部分工程總價×違約天數×日違約金率。日違約金率為本合同總價款的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.設計圖紙及技術文件

2.工程量清單

3.材料及設備采購清單

4.施工組織設計

5.工程驗收標準及方法

6.付款憑證及進度報告

7.變更訂單

8.雙方簽訂的補充協議二、違約行為及認定：

1.未按照合同約定的時間完成工程：指承包方未按照合同約定的工程進度計劃完成施工，導致工程延期交付。

2.工程質量不符合標準：指工程質量未達到國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范和設計文件要求。

3.未按照合同約定支付款項：指委托方未按照合同約定的付款時間及比例支付合同款項。

4.未經對方同意擅自變更：指任何一方未經對方同意，擅自變更合同約定的工程內容、價格、進度等。

5.違反合同約定的其他義務：指雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務和條款。三、法律名詞及解釋：

1.總承包：指承包方承擔工程的設計、采購、施工、驗收、保修等全部工作，并按照合同約定時間完成工程交付。

2.預付款：指合同簽訂后，委托方支付合同總價款的約定比例作為預付款。

3.進度付款：指工程進度達到約定比例時，委托方支付合同總價款的約定比例。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約部分工程總價×違約天數×日違約金率的金額。

5.工程驗收：指委托方或其委托的第三方驗收機構對工程質量、進度、安全等方面進行的檢查、評估和認可。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程延期：如遇到不可抗力等因素導致工程延期，雙方應友好協商，合理調整工程進度計劃。

2.工程質量問題：如發(fā)現工程質量問題，應及時通知承包方進行整改，必要時委托第三方檢測機構進行檢測，并根據檢測結果追究責任。

3.支付糾紛：如發(fā)生支付糾紛，應查閱合同及付款憑證，確認應付款項，按照合同約定解決支付問題。

4.變更訂單：如雙方同意變更工程內容、價格、進度等，應簽訂補充協議，明確變更內容、范圍、價款等。

5.合同爭議：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地