二手房交易備忘錄

二手房交易備忘錄合同編號：__________二手房交易備忘錄甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2房產(chǎn)證號：___________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________，是否抵押：_______，是否出租：_______。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價格購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本備忘錄簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫：____________________元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。三、交易時間及條件3.1雙方應(yīng)在本備忘錄簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中提供的資料真實、有效，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本備忘錄的約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的____%。4.2若甲方在過戶過程中提供虛假資料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、爭議解決5.1雙方因履行本備忘錄發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本備忘錄一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本備忘錄自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶申請表6.身份證明文件7.戶口遷移證明8.婚姻狀況證明9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明10.物業(yè)交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供真實、有效的房產(chǎn)過戶資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)。2.甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.乙方未按約定時間支付房款，或拒絕支付剩余房款。4.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。5.任何一方違反本備忘錄的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進入市場交易的住宅。2.定金：為確保合同履行，買賣雙方約定的一方或雙方支付的一定數(shù)額的金錢。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)資料不齊全或不符合實際狀況：解決辦法：要求甲方補充完善資料，必要時可委托律師介入調(diào)查。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到政策變動：解決辦法：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整過戶策略，必要時可咨詢專業(yè)人士。3.乙方拖延支付房款或拒絕支付：解決辦法：催告乙方履行付款義務(wù)，必要時可依法向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房