建筑咨詢工程總承包合同范本

建筑咨詢工程總承包合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方愿意委托乙方就甲方建筑咨詢工程進(jìn)行總承包，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)；（3）工程預(yù)算編制及審核；（4）工程招投標(biāo)代理；（5）施工現(xiàn)場(chǎng)管理及施工監(jiān)理；（6）工程驗(yàn)收及保修期管理；（7）甲方約定的其他相關(guān)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)提供上述服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價(jià)格2.1乙方向甲方提供的建筑咨詢工程總承包服務(wù)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的服務(wù)工作后，甲方支付乙方合同總額的60%；（3）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起保留1年，在此期間無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期滿后10個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供服務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)，配合乙方開展相關(guān)工作。3.3甲方應(yīng)為本合同約定的服務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于：（1）提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料和文件；（2）向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的通行、施工和生活所需的場(chǎng)地、設(shè)施等；（3）指定專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常溝通與協(xié)調(diào)。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期不足10天的，按合同總額的0.5%計(jì)算；六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表委托書4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.工程設(shè)計(jì)方案及施工圖6.工程預(yù)算編制及審核報(bào)告7.招投標(biāo)文件8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)議9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.保修期管理協(xié)議11.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，視為違約。2.乙方泄露甲方技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密信息，視為違約。3.甲方未能按照約定支付合同款項(xiàng)，視為違約。4.甲方未提供乙方履行合同所需的工作條件或協(xié)助，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑咨詢工程：指為建筑項(xiàng)目提供技術(shù)咨詢、設(shè)計(jì)、管理等服務(wù)的行為。2.總承包：指一個(gè)承包商承擔(dān)一個(gè)建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部或部分工作，并對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面負(fù)責(zé)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指合同履行過程中雙方未公開的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息。5.招投標(biāo)代理：指代理甲方進(jìn)行工程招投標(biāo)活動(dòng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付預(yù)付款，必要時(shí)可依法采取措施。2.問題：乙方未能按約定完成設(shè)計(jì)方案。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，必要時(shí)可依法采取措施。3.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至工程驗(yàn)收合格。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限，必要時(shí)可依法采取措施。5.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑項(xiàng)目的設(shè)