房地產(chǎn)交易平臺(tái)保證金協(xié)議書

房地產(chǎn)交易平臺(tái)保證金協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)出賣人，乙方為房地產(chǎn)買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.甲方出售房地產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.該房地產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。3.房地產(chǎn)面積：________________平方米。4.房地產(chǎn)用途：________________。5.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。6.支付方式：________________。二、保證金事宜1.乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為交易保證金。2.保證金支付方式：________________。3.保證金用途：用于乙方履行本協(xié)議的誠(chéng)意金，如有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。4.保證金退還：待本協(xié)議約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完全部房款后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。5.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部保證金作為違約金。三、合同履行1.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議描述一致。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付房款，并按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)，或房地產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議描述不一致的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍退還保證金。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款，或未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及描述3.交易保證金支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.稅費(fèi)、費(fèi)用支付憑證6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)，或房地產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議描述不一致。2.甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款。4.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物和附屬設(shè)施的地面及其上空的空氣空間。2.保證金：為確保合同履行，一方提前支付給對(duì)方的資金。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：按照約定扣除違約金，嚴(yán)重者可要求解除合同。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議描述不一致：及時(shí)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求解除合同。3.乙方延遲支付房款：按照約定扣除違約金，嚴(yán)重者可要求解除合同。4.乙方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：催促乙方盡快辦理，如有必要可尋求法律途徑。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易意向。2.雙方需要確保交易的安全性和