房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議

房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)訂方）：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（出售方）：【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)位置】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】第二條預(yù)訂條款2.1甲方同意預(yù)訂乙方房產(chǎn)，預(yù)訂金為人民幣【預(yù)訂金金額】（大寫(xiě)：【預(yù)訂金金額】整）。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【付款期限】?jī)?nèi)，將預(yù)訂金支付給乙方。2.3甲方支付預(yù)訂金后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。第三條房產(chǎn)交付3.1雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。3.3乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方。第四條購(gòu)買價(jià)款及支付方式4.1雙方約定房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款為人民幣【購(gòu)買價(jià)款金額】（大寫(xiě)：【購(gòu)買價(jià)款金額】整）。4.2甲方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)買價(jià)款：（1）預(yù)訂金：人民幣【預(yù)訂金金額】（大寫(xiě)：【預(yù)訂金金額】整）；（2）首付款：人民幣【首付款金額】（大寫(xiě)：【首付款金額】整），于【首付款支付時(shí)間】支付；（3）尾款：人民幣【尾款金額】（大寫(xiě)：【尾款金額】整），于【尾款支付時(shí)間】支付。4.3甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付逾期利息。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金金額】。6.2本協(xié)議解除或者終止后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的購(gòu)買價(jià)款及預(yù)訂金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付自支付購(gòu)買價(jià)款之日起至返還之日止的利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)訂方）：【甲方全稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表】簽字（或蓋章）：__________日期：【日期】乙方（出售方）：【乙方全稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表】簽字（或蓋章）：__________日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.預(yù)訂金支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶及登記所需的相關(guān)文件6.違約金支付憑證7.仲裁申請(qǐng)書(shū)及仲裁費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂金、首付款及尾款的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方的，視為違約。3.任何一方未按照本協(xié)議約定履行過(guò)戶及登記手續(xù)的，視為違約。4.甲方未按照約定方式支付購(gòu)買價(jià)款的，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)位置】的面積為【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)。2.預(yù)訂金：指甲方為預(yù)訂乙方房產(chǎn)而支付的定金，金額為人民幣【預(yù)訂金金額】。3.購(gòu)買價(jià)款：指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)所應(yīng)支付的總價(jià)款，金額為人民幣【購(gòu)買價(jià)款金額】。4.首付款：指甲方在購(gòu)買乙方房產(chǎn)時(shí)，按照約定支付的第一筆款項(xiàng)，金額為人民幣【首付款金額】。5.尾款：指甲方在購(gòu)買乙方房產(chǎn)時(shí)，按照約定支付的一筆款項(xiàng)，金額為人民幣【尾款金額】。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付預(yù)訂金、首付款及尾款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購(gòu)買價(jià)款及預(yù)訂金，并支付相應(yīng)利息。3.雙方在辦理過(guò)戶及登記手續(xù)時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.甲方未按照約定方式支付購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其按照約定方式支付；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買乙方房產(chǎn)，雙方達(dá)成預(yù)訂意向。2.甲方支付預(yù)訂金，乙方出具收款憑證。3.雙方約定交付時(shí)間、購(gòu)買價(jià)款及支付方式。4.乙方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)。6.甲方