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工廠租賃協(xié)議書合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條租賃工廠的基本情況1.1工廠位于__________,占地面積約為__________平方米。1.2工廠現(xiàn)有建筑物面積約為__________平方米,包括:__________(具體列出)。1.3乙方租賃工廠的使用范圍包括:__________(具體列出)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請,雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣,按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及遵守法律法規(guī)4.1乙方租賃工廠僅用于__________(具體用途),不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和設(shè)施,如有損壞,應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間,應(yīng)承擔(dān)工廠的安全、消防、環(huán)保等責(zé)任,確保工廠的正常使用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)工廠及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng),保證工廠的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi),向保險(xiǎn)公司投保工廠及附屬設(shè)施的保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi),如乙方未經(jīng)甲方同意,提前解除或終止本協(xié)議,應(yīng)支付甲方__________元人民幣作為違約金。7.2在租賃期內(nèi),如甲方違反本協(xié)議,乙方有權(quán)提前解除或終止本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.工廠租賃協(xié)議書2.工廠及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.工廠平面圖7.工廠設(shè)施清單8.租賃合同的續(xù)租申請9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反協(xié)議,未按時(shí)提供工廠或未保證工廠正常使用。2.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.乙方未按照協(xié)議規(guī)定支付租金。4.乙方未按照租賃目的使用工廠。5.乙方提前解除或終止協(xié)議而未支付違約金。6.乙方未投保工廠及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有工廠并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃工廠并使用工廠的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效的時(shí)長。4.租金:指承租方為使用工廠而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃用途:指承租方租賃工廠的目的和用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方延遲支付租金。解決辦法:提醒乙方按時(shí)支付租金,逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.問題:乙方未按照租賃目的使用工廠。解決辦法:提醒乙方遵守協(xié)議規(guī)定,不得擅自改變工廠用途。3.問題:工廠設(shè)施損壞。解決辦法:檢查損壞原因,乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或協(xié)商解決。4.問題:乙方提前解除或終止協(xié)議。解決辦法:要求乙方支付違約金,按照協(xié)議規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景:1.工廠擁有方出租工廠給他人使用。2.工廠承租方租賃工廠開展經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方約定租
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