存量別墅居住權(quán)授權(quán)協(xié)議書(shū)

存量別墅居住權(quán)授權(quán)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________存量別墅居住權(quán)授權(quán)協(xié)議書(shū)甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________鑒于甲方為_(kāi)_________（別墅名稱(chēng)）的合法所有權(quán)人，擁有該別墅的完全使用權(quán)和處置權(quán)；鑒于乙方愿意承租甲方擁有的該別墅，并希望獲得該別墅的居住權(quán)；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方獲得該別墅居住權(quán)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在__________年__________月__________日至__________年__________月__________日期間，享有該別墅的居住權(quán)。1.2乙方獲得該別墅居住權(quán)后，有權(quán)按照合法、合理的方式使用該別墅，但不得對(duì)別墅進(jìn)行擅自改動(dòng)、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。二、授權(quán)條件2.1乙方須向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金支付方式為每季度支付一次，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)一次性支付首季度租金。2.2乙方須保證在授權(quán)期間內(nèi)，按時(shí)支付水、電、煤氣、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。2.3乙方須承擔(dān)因其在授權(quán)期間內(nèi)使用該別墅而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、授權(quán)期限3.1本協(xié)議的有效期限為_(kāi)_________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2授權(quán)期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)承租該別墅，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的授權(quán)協(xié)議。四、授權(quán)終止及違約責(zé)任4.1在授權(quán)期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該別墅。4.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、改動(dòng)或擴(kuò)建該別墅，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該別墅。4.3如甲方未按約定履行授權(quán)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.授權(quán)方和被授權(quán)方的有效身份證件復(fù)印件2.別墅所有權(quán)證明文件3.水、電、煤氣、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用繳費(fèi)憑證4.租金支付記錄5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.授權(quán)期限屆滿后續(xù)租的協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改動(dòng)或擴(kuò)建別墅3.甲方未按約定履行授權(quán)義務(wù)4.雙方未按約定履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)方：指擁有別墅所有權(quán)和處置權(quán)的甲方。2.被授權(quán)方：指獲得別墅居住權(quán)的乙方。3.居住權(quán)：指乙方在授權(quán)期限內(nèi)對(duì)別墅的合法居住使用權(quán)。4.租金：指乙方按照協(xié)議規(guī)定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約行為：指違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并要求乙方立即搬離別墅。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改動(dòng)或擴(kuò)建別墅解決辦法：甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并要求乙方立即搬離別墅。3.甲方未按約定履行授權(quán)義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未按約定履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)解決辦法：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.別墅所有者與居住者之間關(guān)于居住權(quán)的協(xié)議。2.需要對(duì)別墅進(jìn)行