國內外相似案例研究：錦薈PARK及碧桂園·森林城市

Contents目錄錦薈PARK項目碧桂園·森林城市項目1、錦薈PARK工程·區(qū)位錦薈PARK工程位于深圳市三大中心區(qū)之一龍崗中心區(qū)。龍崗中心區(qū)作為與福田中心區(qū)、前海中心區(qū)并列的深圳東部中心。將規(guī)劃成為深圳輻射粵東地區(qū)的核心區(qū)域，前海作為深圳與香港連接的紐帶，兩者并駕齊驅，共同推進深圳的開展。深圳重要的城市組團中心——橫崗，是全國百強鄉(xiāng)鎮(zhèn)，深圳中部物流中心，經濟根底優(yōu)越。橫崗地處市區(qū)與龍崗走廊地帶，交通路網興旺。未來該片區(qū)將形成以軌道交通為軸心，高快速路網為骨架，以區(qū)域性主干道為依托，以組團內干道為根底，結合次干道和微循環(huán)路網的交通系統，構成興旺的“交通圈〞。本工程所屬下轄橫崗的六約片區(qū)，本區(qū)域開展目標為：建設環(huán)境優(yōu)美、配套設施完善的休閑型高尚住區(qū)；主導功能為，以居住為主的綜合效勞片區(qū)；開展策略為，通過城市更新完善地區(qū)功能結構，結合軌道站點布局商業(yè)設施，完善路根底配套及大中型重點公共設施；產業(yè)方向為，高端、高效益、高附加值、低能耗的先進工業(yè)及無污染工業(yè)。1、錦薈PARK工程·根本狀況1、錦薈PARK工程·產品特點1、戶型設計思想：戶型結構經典，動靜分區(qū)明確，擁有良好通風采光，景觀視野最大化。2、戶型特點：戶型緊湊實用，大多數戶型朝南，大戶型全部南北通透并有良好的室外景觀。全面采用錯層陽臺、凸窗等增值設計手法，低梯戶比，多數都是2梯4戶。1、錦薈PARK工程·規(guī)劃特點體育公園+旗艦MALL，強勢擁有！

錦薈PARK以綠色之城的理念，打造深圳首個3.5萬㎡大型體育休閑公園，擬規(guī)劃包括標準網球場、標準籃球場、五人足球場、標準門球場、環(huán)形慢跑道、攀巖運動場、青少年拓展區(qū)。工程自帶5.2萬㎡旗艦Mall，業(yè)態(tài)涵蓋華潤萬家、中影國際影城等主力旗艦商家，還包括服飾名品、特色餐飲，著力打造一站式購物環(huán)境。體育公園規(guī)劃位置圖1、錦薈PARK工程·開發(fā)模式特點軌道交通物業(yè)：工程為深圳地鐵三號線橫崗車輛段上蓋工程，零距離接駁六約地鐵站出行便捷。錦薈PARK工程主要以商業(yè)配套及特色體育公園開發(fā)為主體育公園：以綠色之城的理念，打造深圳首個3.5萬㎡大型體育休閑公園，擬規(guī)劃包括標準網球場、標準籃球場、五人足球場、標準門球場、環(huán)形慢跑道、攀巖運動場、青少年拓展區(qū)。工程自帶5.2萬㎡旗艦Mall：商業(yè)涵蓋華潤萬家、中影國際影城等主力旗艦商家，還包括服飾名品、特色餐飲，著力打造一站式購物環(huán)境。1、錦薈PARK工程·成功關鍵因素借鑒成功點一：以綠色之城的理念，打造深圳首個3.5萬㎡大型體育休閑公園成功點二：工程自動5.2萬商業(yè)旗艦MALL，打造一站式購物天地。成功點三：軌道交通物業(yè)，出行便捷。2、碧桂園·森林城市工程·區(qū)位碧桂園·森林城市將從2021年進行開發(fā)，持續(xù)到2035年。工程由全球著名設計事務所SASAKI操刀，共分為四個填海島：島1主要為會展中心，商務中心，度假休閑，購物中心，高新科技研發(fā)中心。島2主要為娛樂，商務中心，海關，交流中心，休閑樂園，中心公園，健康中心。島3以購物中心，國際港口，CBD，酒店業(yè)，住宅為主。島4為國際交流中心，酒店業(yè)，第2連接通道，城市中心區(qū)為主。新加坡旁的世界級地標亞洲四小龍之一新加坡是世界上最富裕的國家之一，并且屬于新興的興旺國家，經濟開展速度驚人。根據全球金融中心指數排名，新加坡是繼紐約、倫敦和香港之后的世界第四大金融中心。新馬唯一經濟特區(qū)，也是馬來西亞最接近新加坡的區(qū)域，只有一橋之隔，周邊地區(qū)資源會聚、產業(yè)整合的戰(zhàn)略平臺，微軟、華為、樂高等紛紛進駐。森林城市與新加坡僅一橋之隔，距新馬第二大橋約5公里，可快速往返新馬。距新加坡CBD約35公里，距樟宜國際機場約55公里，工程靠近新隆高鐵站點，高鐵開通后約90分鐘貫穿新加坡與吉隆坡。2、碧桂園·森林城市工程·根本狀況2、碧桂園·森林城市工程·產品特點1、戶型設計思想：動靜分區(qū)明確，擁有良好通風采光，景觀視野最大化。2、戶型特點：，大多數戶型朝西北或東南，大戶型全部南北通透并有良好的室外景觀。全面采用樓棟錯位設置，多數都是4梯8戶。2、碧桂園·森林城市工程·規(guī)劃化特點采用先進的分層立體城市規(guī)劃理念：全城地面都是公園，沒有車輛穿行，無車噪無污染；

地上架空有軌交通，連通整個城市，方便出行；地下兩層為道路、立交和停車空間約20平方公里的城市，地面都是公園，沒有車輛穿行，地下兩層是道路、立交和停車空間，全城人車分流分層立體垂直綠化建筑外墻長滿植物，數十公里海岸線，目之所及皆是海與森林。采用垂直綠化設計，全城搭建垂直綠墻、空中花園和屋頂花園系統，形成多維度立體綠化系統，具有降低能耗、凈化空氣、修養(yǎng)雨水、減弱噪音等作用，建筑外墻長滿植物，目之所及都是森林。全城都是綠色公園，規(guī)建環(huán)島綠道和酒吧街區(qū)，島嶼周圍都是濱海公園。住在這里的人可以隨意曬太陽、跑步、健身、游泳，到公園中休閑散步、嬉戲玩耍，不用擔憂車輛的沖撞。2、碧桂園·森林城市工程·規(guī)劃化特點2、碧桂園·森林城市工程·規(guī)劃化特點立體花園與立體交通相結合，人行與車行分流，讓人行環(huán)境更加平安、舒適。猶如海浪般層次清楚、富有曲線美感的步行商業(yè)街道及屋頂花園系統，會聚購物、餐飲、觀海散步等功能，營造濱海度假休閑消費圣地。濱海商業(yè)街區(qū)+濱海公園一鏈四珠神秘的海洋之心以珊瑚為設計原型，與貝殼造型的國際會所連成一線，個性突出。

考慮到前方濕地的景觀視線，以小體塊的形式分割整個長條型的空間，保證視線通透。

波浪、貝殼、珊瑚相結合，采用分割小體塊適當降低高度，形成錯落有致的動感流線，不喧兵奪主。

建筑空間設計詮釋了“森林城市〞主題——立體綠化與分層交通相融合。2、碧桂園·森林城市工程·開發(fā)模式特點碧桂園森林城市主要以智慧生態(tài)之城開發(fā)為主分層立體交通：地面都是公園，沒有車輛穿行。地上架空有軌交通，地下兩層為交通路網和停車空間。垂直綠化：世界著名建筑事務所SASAKI等規(guī)劃設計，全城搭建垂直綠墻、空中花園和屋頂花園系統，具有降低能耗、凈化空氣、修養(yǎng)雨水、減弱噪音等作用。生態(tài)宜居地帶：緊鄰800畝天然海草區(qū)，由