物聯(lián)網(wǎng)廠區(qū)租賃

物聯(lián)網(wǎng)廠區(qū)租賃合同編號：__________物聯(lián)網(wǎng)廠區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其廠區(qū)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的廠區(qū)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條廠區(qū)描述1.1甲方出租的廠區(qū)位于__________，總面積為__________平方米。1.2廠區(qū)設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為：__________。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠區(qū)的合法性和符合租賃用途。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)的物業(yè)管理，確保廠區(qū)的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并及時履行支付義務(wù)。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定時間搬離廠區(qū)，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比率為本金__________%。7.3如甲方未按約定提供廠區(qū)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物聯(lián)網(wǎng)廠區(qū)租賃合同2.廠區(qū)設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.廠區(qū)使用管理規(guī)定6.乙方經(jīng)營活動合規(guī)證明7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠區(qū)或設(shè)施，甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，乙方違約。3.乙方擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，乙方違約。4.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，甲方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物聯(lián)網(wǎng)廠區(qū)的所有者或有權(quán)出租方。2.承租方：指租賃物聯(lián)網(wǎng)廠區(qū)的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的廠區(qū)使用費(fèi)。4.租賃期限：指乙方租賃物聯(lián)網(wǎng)廠區(qū)的合同約定時間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠區(qū)設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，協(xié)商解決或依法解決。3.經(jīng)營活動違規(guī)：乙方遵守國家法律法規(guī)，避免違規(guī)行為。4.合同變更：雙方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.違約行為：依據(jù)合同約定和違約行為認(rèn)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)租賃廠區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)等活動。2.物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)租賃