工程款財產抵押還款

工程款財產抵押還款合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為籌集資金，同意將其擁有的財產抵押給乙方，作為借款的擔保，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。第一條抵押財產1.1甲方將其位于__________的房產（房產證編號：__________）抵押給乙方。1.2抵押財產的詳細情況如下：（1）房產證號：__________（2）房屋地址：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）其他權利和權益：__________第二條借款金額2.1甲方本次借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條還款方式3.1甲方應按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉賬方式向乙方還款。3.2甲方每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每月還款日期為__________日。3.3甲方若逾期還款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。日利率為__________%。第四條抵押權的實現4.1如甲方逾期還款，乙方有權依法行使抵押權，要求甲方支付逾期利息、違約金及實現抵押權的費用。4.2甲方還款到期后，乙方未按時收到還款，有權依法申請拍賣或變賣抵押財產，用以償還甲方借款本金、利息、違約金及實現抵押權的費用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方還清全部借款本金、利息、違約金及實現抵押權的費用之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產證原件及復印件2.乙方貸款合同原件及復印件3.雙方身份證明原件及復印件4.抵押財產評估報告5.還款計劃表6.授權委托書（如有）7.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照合同約定的還款期限和還款金額向乙方還款。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，導致乙方權益受損。3.甲方提供的抵押財產權利不完整：指甲方提供的抵押財產存在權利瑕疵或未履行相關權屬變更手續(xù)。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的金額和期限向甲方提供貸款。5.乙方未履行監(jiān)督義務：指乙方未按照合同約定履行對甲方借款使用情況的監(jiān)督義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償的權利。2.抵押權：指抵押人對抵押財產享有的優(yōu)先受償權利。3.借款合同：指借款人與貸款人之間約定借款金額、期限、利率等事項的合同。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.逾期利息：指借款人逾期還款應當按照借款合同約定的利率支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方盡快還款；如甲方仍不履行，乙方可依法申請拍賣或變賣抵押財產，用以償還借款本金、利息、違約金等。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方應及時制止，并要求甲方立即改正；如甲方拒絕改正，乙方可依法終止合同履行，并要求甲方償還借款本金、利息、違約金等。3.甲方提供的抵押財產權利不完整：乙方有權拒絕接受抵押財產，并要求甲方提供權利完整的抵押財產。4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權要求乙方立即履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.乙方未履行監(jiān)督義務：甲方有權要求乙方履行監(jiān)督義務，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為籌集資金，將房產抵押給乙方，向乙方借款。2.乙方為貸款人，向甲方提供貸款，