房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.甲方持有的房地產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。2.該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。3.甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方權(quán)責(zé)。2.乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方自交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。如因乙方管理不善導(dǎo)致房地產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.甲乙雙方簽署的《房屋交接單》。4.如有其他相關(guān)文件，甲乙雙方可另行約定。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未履行保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的義務(wù)，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛。4.乙方未履行承擔(dān)房地產(chǎn)管理和維護(hù)責(zé)任的義務(wù)。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。3.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理，如有必要，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房地產(chǎn)管理和維護(hù)問題：乙方應(yīng)承擔(dān)自交付之日起的房地產(chǎn)管理和維護(hù)責(zé)任，如有損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房