房產(chǎn)預(yù)訂合同

房產(chǎn)預(yù)訂合同合同編號：__________甲方（預(yù)訂方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出售方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）建筑面積：__________平方米（3）套內(nèi)面積：__________平方米1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購買權(quán)的情況。第二條預(yù)訂金額及支付方式2.1甲方預(yù)訂該房產(chǎn)，需支付預(yù)訂金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時一次性向乙方支付預(yù)訂金額。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3甲方支付的預(yù)訂金額，在雙方正式簽署《房屋買賣合同》后，計入房價。第三條預(yù)訂期限及解除預(yù)訂3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________天。3.2在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)解除預(yù)訂，但應(yīng)提前__________天書面通知乙方。3.3乙方收到甲方解除預(yù)訂的通知后，應(yīng)在__________天內(nèi)退還已收取的預(yù)訂金額，否則甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為預(yù)訂金額的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)訂方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.預(yù)訂金額支付憑證5.房產(chǎn)測量報告6.房屋結(jié)構(gòu)圖7.房產(chǎn)交易稅費計算明細二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)訂金額，視為違約。2.乙方未按約定時間退還預(yù)訂金額，視為違約。3.甲乙雙方未按約定時間簽署《房屋買賣合同》，視為違約。4.甲方未按約定解除預(yù)訂，未經(jīng)乙方同意擅自取消預(yù)訂，視為違約。5.乙方未按約定履行房屋交付義務(wù)，視為違約。6.甲方未按約定履行購房義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)預(yù)訂、購買房產(chǎn)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，承擔(dān)出售房產(chǎn)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.預(yù)訂金額：指甲方為預(yù)訂房產(chǎn)而支付給乙方的定金。4.房產(chǎn)：指乙方出售的自然房屋及附屬設(shè)施。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付預(yù)訂金額后，乙方不履行房屋交付義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的預(yù)訂金額，并依法追究乙方法律責(zé)任。2.甲方未按約定時間支付預(yù)訂金額。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間退還預(yù)訂金額。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)訂金額，并依法追究乙方法律責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定時間簽署《房屋買賣合同》。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定解除預(yù)訂。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求履行預(yù)訂義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)，向乙方支付預(yù)訂金額。2.乙方收到預(yù)訂金額后，按約定履行房屋交付義務(wù)。3.甲方按約定時間簽署