皮革制品廠房買賣協(xié)議模板

皮革制品廠房買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________皮革制品廠房買賣協(xié)議賣方：1.名稱：_____________________地址：_____________________代表人：_____________________聯(lián)系方式：__________________2.名稱：_____________________地址：_____________________代表人：_____________________聯(lián)系方式：__________________買方：1.名稱：_____________________地址：_____________________代表人：_____________________聯(lián)系方式：__________________2.名稱：_____________________地址：_____________________代表人：_____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于賣方是廠房的合法所有者，愿意出售該廠房；買方愿意購(gòu)買該廠房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1廠房位于_____________________，土地面積為_____________________平方米，廠房建筑面積為_____________________平方米。1.2廠房的現(xiàn)狀：_____________________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等）。1.3廠房的所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供合法的廠房所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_____________________元整（小寫）：_____________________元購(gòu)買上述廠房。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_____________________元整（小寫）：_____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_____________________元整（小寫）：_____________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將廠房及土地使用權(quán)過戶至買方名下。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3廠房交付時(shí)，賣方應(yīng)保證廠房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，否則買方有權(quán)拒絕接收。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_____________________買方（蓋章）：_____________________代表人（簽名）：______________代表人（簽名）：______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.買方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.賣方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.雙方代表人的身份證明5.廠房現(xiàn)狀說明6.過戶費(fèi)用明細(xì)7.付款憑證8.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將廠房及土地使用權(quán)過戶至買方名下，視為違約。2.賣方未能保證廠房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，視為違約。3.買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本協(xié)議中提到的位于某地土地上的建筑及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證明：指證明賣方對(duì)廠房擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買廠房的誠(chéng)意金。4.過戶：指將廠房及土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：及時(shí)咨詢稅務(wù)部門，按照相關(guān)政策法規(guī)繳納稅費(fèi)。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.買方支付款項(xiàng)遇到困難：提前與貸款機(jī)構(gòu)溝通，確保購(gòu)買款項(xiàng)按時(shí)到位。4.不可抗力事件影響履行協(xié)議：及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：