西安演藝中心租賃合同

西安演藝中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為演藝中心。1.2乙方承租的物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按約定使用物業(yè)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.西安演藝中心物業(yè)權(quán)屬證明2.西安演藝中心物業(yè)現(xiàn)狀圖片3.租賃合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.甲方銀行賬戶信息5.乙方演藝活動(dòng)計(jì)劃書6.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄7.物業(yè)使用管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有西安演藝中心物業(yè)并出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方西安演藝中心物業(yè)使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商追繳租金或要求乙方支付違約金。3.物業(yè)使用過程中出現(xiàn)損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修，并向甲方報(bào)告；如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.合同履行過程中產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.演藝活動(dòng)組織方租賃場(chǎng)地進(jìn)行演出。2.會(huì)議、展覽等活動(dòng)