房地產(chǎn)行業(yè)合作合伙協(xié)議書

房地產(chǎn)行業(yè)合作合伙協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)行業(yè)合作合伙協(xié)議書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條合作項目1.1本協(xié)議項下的合作項目為甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目，項目名稱：__________，項目地址：__________。1.2乙方同意對上述項目進行投資，投資金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條合作方式2.1甲方負責項目的開發(fā)、建設、銷售和管理，乙方按照本協(xié)議約定進行投資。2.2甲方應確保項目的合法合規(guī)性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建筑工程施工許可等。2.3乙方按照本協(xié)議約定的投資金額，向甲方支付投資款，并按照約定的比例分享項目的利潤。第三條投資款支付3.1乙方向甲方支付投資款的時間和方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付投資款的__________%；（2）在項目動工之日起__________日內(nèi)，乙方支付投資款的__________%；（3）在項目達到預定進度之日起__________日內(nèi)，乙方支付投資款的__________%。3.2乙方支付投資款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條利潤分配4.1項目完成后，扣除成本、費用和稅費后的凈利潤，按照本協(xié)議約定的比例進行分配。4.2利潤分配的時間和方式如下：（1）在項目完成后，扣除成本、費用和稅費后的凈利潤的__________%，作為甲方的固定收益，支付給乙方；（2）在項目完成后，扣除成本、費用和稅費后的凈利潤的剩余部分，按照本協(xié)議約定的比例進行分配。第五條合作期限5.1本協(xié)議的合作期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。5.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合作不能正常進行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議投資款的__________%。6.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應根據(jù)實際情況給予理解和支持。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印件3.乙方投資能力證明文件復印件4.項目土地使用權(quán)證復印件5.項目規(guī)劃許可證復印件6.項目建筑工程施工許可證復印件7.項目銷售許可證復印件8.項目成本費用明細表9.項目利潤分配方案10.項目進度報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行項目開發(fā)、建設、銷售和管理職責，視為違約。2.甲方未能確保項目合法合規(guī)，導致項目無法正常進行，視為違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付投資款，視為違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定分享項目利潤，視為違約。5.雙方未按照本協(xié)議約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設、銷售和管理經(jīng)驗。2.乙方：指具備投資能力的投資者，愿意對甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行投資。3.投資款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的資金。4.凈利潤：指項目完成后，扣除成本、費用和稅費后的利潤。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定履行項目開發(fā)、建設、銷售和管理職責。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定履行職責；嚴重違約的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：甲方未能確保項目合法合規(guī)。解決辦法：乙方應及時檢查項目的相關(guān)文件，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，要求甲方整改。3.問題：乙方未按照約定支付投資款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，提醒乙方按照約定支付投資款；嚴重違約的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：乙方未按照約定分享項目利潤。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照約定分享利潤；嚴重違約的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問題：雙方未按照約定解決爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者就某個房地產(chǎn)項目進行合作。2.