個(gè)人住房按揭貸款合同模板

個(gè)人住房按揭貸款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人住房按揭貸款，乙方愿意按照甲方的要求購(gòu)買住房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方同意向乙方提供最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）的貸款，用于乙方購(gòu)買住房。二、貸款期限1.貸款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。三、貸款利率1.貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款方式為等額本息還款法。2.乙方每月應(yīng)還本付息金額為：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在每月還款日前將應(yīng)還本付息金額存入甲方指定的還款賬戶。五、擔(dān)保措施1.乙方應(yīng)將其所購(gòu)買的住房抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。3.乙方不得以任何理由撤銷或變更抵押權(quán)。六、違約責(zé)任1.乙方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。2.乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約使用貸款金額的__%收取違約金。3.甲方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.個(gè)人住房按揭貸款合同2.房屋買賣合同3.抵押登記證明4.貸款申請(qǐng)表5.身份證明文件6.收入證明文件7.房屋所有權(quán)證8.貸款審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款：乙方未在每月還款日前將應(yīng)還本付息金額存入甲方指定的還款賬戶。2.未按照約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購(gòu)買住房，而是用于其他目的。3.提前收回貸款：甲方在乙方未按照約定用途使用貸款的情況下，有權(quán)提前收回貸款。4.逾期利率：乙方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房按揭貸款：指甲方向乙方提供的用于購(gòu)買住房的貸款。2.等額本息還款法：指乙方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清貸款本息為止。3.抵押登記：指將乙方所購(gòu)買的住房抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保，并在相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。4.逾期利率：指乙方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)還款：甲方可以與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，或者根據(jù)合同約定收取逾期利息。2.乙方未按照約定用途使用貸款：甲方可以提前收回貸款，并按照違約使用貸款金額的__%收取違約金。3.房屋買賣合同出現(xiàn)問(wèn)題：建議雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并咨詢專業(yè)律師。4.抵押登記手續(xù)復(fù)雜：可以咨詢專業(yè)律師或者相關(guān)機(jī)構(gòu)，了解辦理流程，確保抵押登記順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購(gòu)買住房，需要向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款。2.甲方作為貸款人，同意向乙方提供個(gè)人住房按揭貸款。3.雙方簽訂個(gè)人住房按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條