租房轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂注意事項

租房轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂注意事項合同編號：__________甲方（原租戶）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（轉(zhuǎn)租戶）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方與【出租方全稱】簽訂的《租賃合同》編號為【租賃合同編號】，租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋及面積1.甲方同意將租賃合同中約定的【房屋地址】【房屋面積】的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件租賃上述房屋。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為【起始日期】至【終止日期】。2.如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議終止日期前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.乙方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【租金金額】。3.乙方應(yīng)在每【支付日期】前【提前支付時間】將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金【押金金額】。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、轉(zhuǎn)租禁止1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。七、提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.本協(xié)議約定的違約金為【違約金金額】。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（原租戶）：【簽名】乙方（轉(zhuǎn)租戶）：【簽名】簽訂日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.《租賃合同》編號【租賃合同編號】2.房屋所有權(quán)證明文件3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.物業(yè)管理規(guī)定7.轉(zhuǎn)租禁止證明文件8.賠償計算方法說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付租金，視為甲方違約。3.乙方未按約定使用租賃房屋，或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)甲方同意的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。4.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進行維修，維修費用根據(jù)原因確定責(zé)任方。2.租金支付糾紛：查看租賃合同，按照約定解決支付時間及金額問題。3.房屋轉(zhuǎn)租糾紛：查看本協(xié)議第六條，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租。4.提前解除合同：查看協(xié)議第七條，按照約定支付賠償金。5.爭議解決：查看協(xié)議第九條，首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.原租戶因工作或其他原因需轉(zhuǎn)租房屋給第三方