標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議范本示例

標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議范本示例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃目的。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時(shí)退還乙方押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合出租條件，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋的相關(guān)規(guī)定3.租賃合同模板4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋及附屬設(shè)施的損壞修復(fù)費(fèi)用清單7.乙方遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常生活和工作。3.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期內(nèi)，因使用不當(dāng)或故意行為，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋所有者，享有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方干涉乙方正常生活和工作：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方停止干涉；如協(xié)商不成，乙方可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。3.甲方隨意提高租金：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照原合同約定履行；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在修復(fù)完成后向甲方支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。3.出租方為房屋所有者，承租方為租戶(hù)。4.租賃期限為短期或長(zhǎng)期，租金按月或按年支付。5.雙方簽訂正式租賃合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋設(shè)施使用說(shuō)明6.維修記錄7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞4.甲方未按約定維修房屋或附屬設(shè)施5.提前解除或變更合同未書(shū)面協(xié)議6.甲方提前收回房屋未提前一個(gè)月通知乙方7.乙方提前解除合同未提前一個(gè)月通知甲方三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋給他人。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和居住房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間、地點(diǎn)，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方，逾期未付的，甲方可催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.問(wèn)題：甲方未按約定維修房屋或附屬設(shè)施解決辦法：在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使