房屋買賣合同書格式模板

房屋買賣合同書格式模板一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.買賣雙方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋過戶申請表7.定金收據(jù)8.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給買方。3.房屋質(zhì)量問題：賣方所保證的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.擅自解除合同：任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同的行為。5.未履行合同義務(wù)：任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的行為規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.定金：指買方為了證明合同的履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付房款解決辦法：提醒買方盡快支付房款，逾期部分按約定支付違約金。2.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：催促賣方盡快交付房屋，逾期部分按約定支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)與賣方聯(lián)系，要求修復(fù)或賠償。4.問題：擅自解除合同解決辦法：向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，要求繼續(xù)履行合同，必要時(shí)尋求法律途徑。5.問題：未履行合同義務(wù)解決辦法：提醒對方履行合同義務(wù)，必要時(shí)尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及外籍人士或港澳臺同胞。4.房屋買賣涉及multipleowners（多位業(yè)主）。5.房屋買賣用于投資或自住。6.房屋買賣涉及二手房屋。7.房屋買賣涉及新房（期房）。合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：該房屋位于__________（省、市、區(qū)、街道）__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋的結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋使用情況：該房屋目前由甲方自住。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理指南6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失。5.任何一方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.成交價(jià)格：房屋買賣雙方約定的交易金額。3.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.首付款：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方的部分房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：協(xié)商延期交付或按照違約金條款進(jìn)行賠償。2.乙方未能按時(shí)支付房款：協(xié)商延期支付或按照違約金條款進(jìn)行賠償。3.房屋過戶遇阻：協(xié)商解決過戶問題，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.房屋損壞或損失：按照合