長(zhǎng)沙市房屋交易合同范例

長(zhǎng)沙市房屋交易合同范例合同編號(hào)：__________房屋交易合同一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.5房屋用途：__________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________元人民幣整（大寫：__________元整）4.2買方支付方式：__________五、交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日5.2房屋過戶時(shí)間：__________年__________月__________日六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。6.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。6.4買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：__________八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.買方身份證明5.賣方身份證明6.交易價(jià)格支付憑證7.房屋過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付證明9.房屋過戶證明10.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.賣方未保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.買方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.買方未承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.交易價(jià)格：雙方約定的購(gòu)買房屋的價(jià)格。5.交付：賣方將房屋及其附屬設(shè)施無條件地移交給買方。6.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行過戶義務(wù)，如出現(xiàn)糾紛，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.房屋權(quán)屬問題：解決辦法：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，買方有權(quán)要求退還已支付的交易價(jià)格，并要求賣方支付違約金。4.買方支付能力不足：解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如支付能力不足，應(yīng)提前與賣方溝通，協(xié)商延期支付或?qū)で笃渌Ц斗绞?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之