房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同案例

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同案例合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：買(mǎi)方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（地址），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。第三條：定金支付及退還3.1買(mǎi)方支付的定金，在雙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，轉(zhuǎn)為《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的定金。3.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金，本合同自動(dòng)解除，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。3.3如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，定金退還買(mǎi)方。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2本合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣(mài)方身份證明原件及復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.定金收據(jù)6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金：視為違約，需支付違約金。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：視為違約，需支付違約金。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：視為違約，需支付違約金。4.雙方協(xié)商解除合同：如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，定金退還買(mǎi)方。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付定金：提醒買(mǎi)方按時(shí)支付定金，如仍未支付，可協(xié)商解決或依法追討。2.賣(mài)方拖延交付房產(chǎn)：提醒賣(mài)方按時(shí)交付房產(chǎn)，如仍未交付，可協(xié)商解決或依法追討。3.買(mǎi)方未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)：提醒買(mǎi)方加快辦理進(jìn)度，如仍未能完成，可協(xié)商解決或依法追討。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解除合同，定金退還買(mǎi)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方愿意出售位于特定地址的房屋。2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)上