拆遷保證書中的征收補償標準

拆遷保證書中的征收補償標準合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方作為拆遷人，擬對位于__________的拆遷范圍內的房屋進行拆遷，并根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，對被征收人的房屋及其他不動產進行征收補償，經雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、公開的原則，訂立本征收補償協(xié)議。第一條征收補償范圍1.1本協(xié)議所指的征收補償范圍包括：（1）被征收房屋及其附屬設施；（2）被征收土地使用權；（3）被征收人的其他合法權益。1.2甲方應當對乙方進行一次性補償，補償標準按照本協(xié)議第二條的規(guī)定執(zhí)行。第二條征收補償標準2.1房屋征收補償標準（1）被征收房屋的補償金額，按照房地產市場評估價格確定；（2）被征收房屋的搬遷費用，按照搬遷費標準計算；（3）被征收房屋的臨時安置費用，按照臨時安置費標準計算。2.2土地使用權征收補償標準（1）土地使用權的補償金額，按照土地評估價格確定；（2）土地使用權的搬遷費用，按照搬遷費標準計算；（3）土地使用權的臨時安置費用，按照臨時安置費標準計算。2.3其他合法權益的補償標準，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第三條補償金額的計算與支付3.1甲方應當根據(jù)本協(xié)議第二條的規(guī)定，計算出乙方的征收補償金額。3.2甲方應當在本協(xié)議簽訂后的30日內，向乙方支付征收補償金額。3.3甲方支付征收補償金額時，應當提供合法的稅務發(fā)票。第四條搬遷和臨時安置4.1乙方應當在本協(xié)議簽訂后，按照甲方指定的期限和地點進行搬遷。4.2甲方應當為乙方提供臨時安置場所，并承擔相應的臨時安置費用。4.3乙方在搬遷和臨時安置過程中，應當遵守法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，不得損害甲方的合法權益。第五條違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議第二條的規(guī)定支付征收補償金額的，應當按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金計算標準為遲延支付金額的0.5%。5.2乙方未按照本協(xié)議第四條的規(guī)定進行搬遷的，甲方有權依法采取強制搬遷措施，并追究乙方的違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋征收補償評估報告2.土地使用權評估報告3.搬遷費用標準4.臨時安置費用標準5.征收補償金額計算公式6.征收補償支付憑證7.稅務發(fā)票8.強制搬遷措施法律依據(jù)9.爭議解決機構的相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付征收補償金額2.乙方未按照約定進行搬遷3.甲方未提供臨時安置場所4.乙方損害甲方合法權益5.甲方未按照約定支付違約金6.甲方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對拆遷范圍內的房屋進行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指拆遷范圍內房屋的所有人或使用權人。3.征收補償：指拆遷人依法對被拆遷人的房屋及其他不動產進行補償?shù)男袨椤?.房地產市場評估價格：指根據(jù)市場行情，評估被征收房屋的價值。5.搬遷費：指被拆遷人因搬遷而產生的直接費用。6.臨時安置費：指被拆遷人因拆遷而產生的臨時安置所需的費用。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付征收補償金額。解決辦法：乙方可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求甲方支付征收補償金額及違約金。2.問題：乙方未按照約定進行搬遷。解決辦法：甲方可以依法采取強制搬遷措施，并追究乙方的違約責任。3.問題：甲方未提供臨時安置場所。解決辦法：甲方應當按照約定提供臨時安置場所，并承擔相應的臨時安置費用。4.問題：乙方損害甲方合法權益。解決辦法：甲方可以依法追究乙