辦公樓物業(yè)管理簡(jiǎn)單合同范本

2024辦公樓物業(yè)管理簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)辦公樓的公共區(qū)域（包括但不限于大堂、電梯間、走廊、公共衛(wèi)生間等）的清潔衛(wèi)生工作。1.2乙方負(fù)責(zé)辦公樓的公共設(shè)施（包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、給排水系統(tǒng)等）的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。1.3乙方負(fù)責(zé)辦公樓的安全保衛(wèi)工作，確保辦公樓的安全秩序，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)辦公樓進(jìn)行綠化、美化，提供一個(gè)舒適的工作環(huán)境。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與辦公樓相關(guān)的政府相關(guān)部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)工作，不得無故要求乙方停止服務(wù)。4.3甲方應(yīng)在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的實(shí)施。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保辦公樓的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的20%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供一個(gè)詳細(xì)的辦公樓物業(yè)管理要求清單，包括但不僅限于清潔標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)要求、安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)等。1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估周期為每半年一次，甲方應(yīng)提前十個(gè)工作日通知乙方進(jìn)行評(píng)估。1.3若甲方因特殊情況需提前終止本合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于六個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的違約金。1.4甲方不得無故拖欠或延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，若甲方延遲支付，應(yīng)按延遲部分每日支付0.5%的滯納金。1.5甲方應(yīng)在合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限內(nèi)，不得擅自將辦公樓的整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供一個(gè)詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，包括但不僅限于清潔工作安排、設(shè)施維護(hù)計(jì)劃、安全保衛(wèi)措施等。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)，所有物業(yè)管理服務(wù)人員均應(yīng)通過甲方認(rèn)可的專業(yè)培訓(xùn)。2.3若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在五個(gè)工作日內(nèi)改正，若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的10%。2.4乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案，并及時(shí)向甲方報(bào)告處理結(jié)果。2.5乙方不得無故拖欠或延遲提供物業(yè)管理服務(wù)，若乙方延遲提供服務(wù)，應(yīng)按延遲部分每日支付0.5%的滯納金。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1甲方和乙方同意，第三方中介作為合同的見證方，有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，必要時(shí)可提出調(diào)解方案。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并確保甲乙雙方履行合同的順利進(jìn)行。3.4第三方中介應(yīng)按甲方和乙方的要求，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知甲乙雙方。3.5若甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，第三方中介有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.辦公樓物業(yè)管理要求清單2.物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃3.物業(yè)管理服務(wù)人員專業(yè)培訓(xùn)證明4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告5.違約金計(jì)算公式6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，或延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或延遲提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方擅自將辦公樓的整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可，擅自更換物業(yè)管理服務(wù)人員。5.第三方中介未公正、中立地處理甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：指甲方與乙方之間，就乙方為甲方提供辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指延遲履行合同約定義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用，必要時(shí)可尋求第三方中介的協(xié)助。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方未能改正，甲方可要求違約金，并可尋求第三方中介的調(diào)解。3.甲方擅自將辦公樓的整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并要求甲方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可，擅自更換物業(yè)管理服務(wù)人員：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人與物業(yè)管理