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文檔簡介

2024辦公租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):公司名稱:______________________公司地址:______________________聯(lián)系人:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(承租方):公司名稱:______________________公司地址:______________________聯(lián)系人:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則,甲方愿意將其擁有的辦公場地出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方的辦公場地,雙方經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的辦公場地位于______________________,面積為______________________平方米。1.2乙方承租的辦公場地僅限于______________________(用途)使用,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將場地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______________________年,自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______________________元,租金支付周期為一個月。3.2乙方應在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的______________________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲乙雙方約定的方式遷離辦公場地,并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞,乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同承擔場地的維修責任。因乙方使用不當導致的損壞,由乙方承擔維修費用;因甲方原因導致的損壞,由甲方承擔維修費用。4.2租賃期滿后,如場地設施正常磨損外損壞,乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃場地及物品的保險手續(xù),并保證保險期間內(nèi)保險的有效性。如乙方未辦理保險,發(fā)生意外事故導致?lián)p失的,乙方應承擔全部責任。5.2乙方應在租賃期內(nèi)保持保險的有效性,并將保險單據(jù)副本交給甲方備案。第六條變更和解除合同6.1甲乙雙方如需變更或解除本合同,應提前一個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的,應支付甲方違約金,違約金為剩余租金的______________________%。6.3甲方提前解除合同的,應支付乙方違約金,違約金為已支付租金的______________________%。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的,違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:______________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明10.甲方權利和義務10.1甲方應保證租賃場地符合乙方正常辦公需求,包括但不限于消防安全、環(huán)保要求等。10.2甲方應負責場地的整體維修和保養(yǎng),確保場地及設施的安全和正常使用。10.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃場地。10.4甲方應按約定時間交付租賃場地給乙方使用,如延遲交付,應支付乙方延遲交付的租金。11.甲方違約責任11.1如甲方未按約定交付租賃場地,甲方應支付乙方違約金,違約金為延遲交付租金的______________________%。11.2如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務,導致乙方損失的,甲方應承擔賠償責任。11.3如甲方提前解除合同,甲方應支付乙方違約金,違約金為已支付租金的______________________%。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明12.乙方權利和義務12.1乙方有權按合同約定使用租賃場地,并負責自身的經(jīng)營管理。12.2乙方應合理使用租賃場地及設施,并負責日常的維護和保養(yǎng)。12.3乙方不得擅自將租賃場地轉租給第三方,如違反此規(guī)定,甲方有權解除合同。12.4乙方應按約定時間支付租金,如延遲支付,乙方應支付甲方延遲支付的租金作為滯納金。13.乙方違約責任13.1如乙方延遲支付租金,乙方應支付甲方延遲支付租金的______________________%作為滯納金。13.2如乙方未合理使用租賃場地及設施,導致?lián)p壞的,乙方應承擔維修費用。13.3如乙方擅自將租賃場地轉租給第三方,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為已支付租金的______________________%。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明14.第三方中介的角色和義務14.1第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調者和見證人,負責協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。14.2第三方中介應確保甲乙雙方按照合同約定進行支付和交付,并負責監(jiān)督和調解合同履行過程中的爭議。14.3第三方中介不應干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動,不得未經(jīng)甲乙雙方同意擅自使用租賃場地。14.4第三方中介應保密合同履行過程中的商業(yè)秘密,未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露。15.第三方中介違約責任15.1如第三方中介未履行協(xié)調和見證義務,導致甲乙雙方損失的,第三方中介應承擔相應的賠償責任。15.2如第三方中介干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動,未經(jīng)同意擅自使用租賃場地,甲乙雙方有權解除合同,并要求第三方中介支付違約金,違約金為已支付中介費用的______________________%。一、附件列表:1.租賃場地平面圖2.租賃場地設施清單3.保險單據(jù)副本4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.第三方中介服務協(xié)議7.違約金計算公式8.合同解除證明9.損失賠償計算公式二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付租賃場地,認定為違約行為。2.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務,導致乙方損失,認定為違約行為。3.甲方提前解除合同,認定為違約行為。4.乙方延遲支付租金,認定為違約行為。5.乙方未合理使用租賃場地及設施,導致?lián)p壞,認定為違約行為。6.乙方擅自將租賃場地轉租給第三方,認定為違約行為。7.第三方中介未履行協(xié)調和見證義務,導致甲乙雙方損失,認定為違約行為。8.第三方中介干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動,未經(jīng)同意擅自使用租賃場地,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.租賃合同:指出租方將租賃物交付給承租方使用,承租方支付租金的合同。2.違約金:是指當一方違約時,按照約定向守約方支付的違約賠償金。3.滯納金:是指當一方延遲履行合同義務時,按照約定向對方支付的延遲履行賠償金。4.維修和保養(yǎng):是指對租賃物進行必要的維護和保護,確保其安全和正常使用。5.轉租:是指承租方將租賃物轉交給第三方使用的行為。6.第三方中介:是指在租賃合同中協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付租賃場地。解決辦法:雙方協(xié)商確定交付時間,甲方按時交付場地,如有延遲,支付乙方延遲交付的租金。2.問題:乙方延遲支付租金。解決辦法:乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金,如有延遲,支付甲方延遲支付的租金作為滯納金。3.問題:租賃場地及設施損壞。解決辦法:甲方負責維修和保養(yǎng),如有損壞,甲方承擔維修費用。4.問題:乙方擅自將租賃場地轉租給第三方

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