房屋買賣合同二審答辯狀的證據(jù)補(bǔ)強(qiáng)

房屋買賣合同二審答辯狀的證據(jù)補(bǔ)強(qiáng)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑總面積為____________________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括____________________。第二條房屋價(jià)格2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為總價(jià)款的____________________%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及甲方要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間及條件如下：（1）甲方應(yīng)保證該房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，且不影響甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等情況。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照銀行貸款政策及甲方要求，辦理貸款手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定接收該房屋，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.房屋過戶所需的相關(guān)證明文件6.銀行貸款政策及利率表7.雙方身份證明復(fù)印件8.首付款支付憑證9.貸款資金支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)向乙方說明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等情況，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照銀行貸款政策及甲方要求辦理貸款手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方逾期交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到甲方未如實(shí)說明房屋情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.遇到乙方逾期支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商催繳房款，并要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未按約辦理貸款手續(xù)，甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙