房管局房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)

房管局房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為_(kāi)_________（建筑用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。戶名：__________開(kāi)戶銀行：__________賬號(hào)：__________2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的一切資料真實(shí)、有效，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方應(yīng)保證出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付給乙方時(shí)具備正常使用條件。4.3房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條物業(yè)服務(wù)5.1甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)資料一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自本合同簽訂之日起由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付房?jī)r(jià)的千分之二的違約金。逾期超過(guò)____天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。6.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)計(jì)算表4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋維修記錄7.付款憑證復(fù)印件8.收款憑證復(fù)印件9.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件10.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付全部房款。3.甲方提供虛假資料：指甲方在過(guò)戶過(guò)程中提供的不真實(shí)、不有效的資料。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在交付時(shí)存在的安全、使用功能等方面的不符合國(guó)家規(guī)定的問(wèn)題。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付：指乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書(shū)面證明。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書(shū)面證明。3.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.過(guò)戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金；如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行維修或賠償；如甲方拒絕或未按時(shí)維修，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付解決辦法：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方可以解除物業(yè)服務(wù)合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)