青島市二手住宅交易協(xié)議范本

青島市二手住宅交易協(xié)議范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本信息1.1該住宅的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為：__________。1.2該住宅的房屋面積為：__________平方米。1.3該住宅的建筑結(jié)構(gòu)為：__________。1.4該住宅的房屋用途為：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后視為乙方對(duì)交易的確認(rèn)。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)于__________日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往青島市房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將該住宅的所有相關(guān)證件和鑰匙交付給乙方。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾，自過(guò)戶(hù)完成后，該住宅若出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的重大故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決該住宅在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未能按約定時(shí)間將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.青島市二手住宅產(chǎn)權(quán)證2.青島市二手住宅相關(guān)照片3.青島市房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)所需材料清單4.定金收據(jù)5.交易價(jià)格支付憑證6.青島市房地產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶(hù)證明7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格，屬于違約行為。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手住宅：指已有人居住并出售的住宅。2.定金：指乙方為確保交易順利進(jìn)行而支付給甲方的預(yù)付款。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)該二手住宅的價(jià)格。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還已收取的定金。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛或手續(xù)不全。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的證件和材料，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如有糾紛，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：該住宅在過(guò)戶(hù)完成后出現(xiàn)重大故障。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，確保住宅的使用安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手住宅買(mǎi)賣(mài)。2.