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農(nóng)村房產(chǎn)抵押借款合同合同編號:__________合同各方當事人:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方急需資金,愿意將自有農(nóng)村房產(chǎn)抵押給乙方,乙方同意向甲方提供借款,雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2借款用途:__________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________個月,自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款期限屆滿,甲方如未償還全部借款本息,乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息的計算方式為:按日計息,按月支付。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃,每月償還借款本息。第五條抵押房產(chǎn)5.1甲方將其位于__________(詳細地址)的農(nóng)村房產(chǎn)抵押給乙方,作為本合同項下借款的擔保。5.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為:__________。5.3抵押房產(chǎn)的價值為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1甲方未按約定償還借款本息的,乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.2乙方行使抵押權(quán)的方式為:__________。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)后,甲方應(yīng)承擔包括但不限于訴訟費、評估費、拍賣費等費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。7.2除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3合同的變更或解除,應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第八條違約責任8.1甲方未按約定用途使用借款的,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同項下借款金額的__________%。8.2乙方未按約定期限發(fā)放借款的,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同項下借款金額的__________%。8.3雙方的其他違約行為,應(yīng)按照本合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章或簽字):__________乙方(蓋章或簽字):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.借款用途證明文件5.還款計劃表6.抵押房產(chǎn)評估報告7.合同變更或解除協(xié)議8.訴訟文件9.評估費、拍賣費等費用收據(jù)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定用途使用借款:甲方未按照合同約定的用途使用借款,視為違約。2.甲方未按約定償還借款本息:甲方未按照合同約定的期限和方式償還借款本息,視為違約。3.乙方未按約定期限發(fā)放借款:乙方未按照合同約定的期限發(fā)放借款,視為違約。4.雙方的其他違約行為:除上述違約行為外,雙方的其他違約行為按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定認定。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指需要資金并愿意將自有房產(chǎn)抵押給貸款人的人。2.貸款人:指提供借款并接受房產(chǎn)抵押的金融機構(gòu)或個人。3.抵押房產(chǎn):指借款人用于抵押的房地產(chǎn),作為借款的擔保。4.抵押權(quán):指貸款人對抵押房產(chǎn)依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。5.等額本息還款法:指借款人按照約定的還款計劃,每月償還相同金額的借款本息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定用途使用借款:發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時,乙方應(yīng)及時與甲方溝通,要求甲方改正。如甲方拒絕改正,乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定償還借款本息:發(fā)現(xiàn)甲方未按約定償還借款本息時,乙方應(yīng)及時與甲方溝通,要求甲方履行還款義務(wù)。如甲方拒絕履行,乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.乙方未按約定期限發(fā)放借款:發(fā)現(xiàn)乙方未按約定期限發(fā)放借款時,甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的借款發(fā)放義務(wù)。如乙方拒絕履行,甲方有權(quán)解除合同。4.合同的變更或解除:當合同雙方發(fā)生分歧,需要變更或解除合同時,應(yīng)書面簽署協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。五、所有應(yīng)用場景:1.農(nóng)村居民個人或家庭因生產(chǎn)經(jīng)營需要,向金融機構(gòu)或個人借款,將自有房產(chǎn)抵押作為擔保。2.農(nóng)村居民個人或家庭因突發(fā)意外或重大疾病,
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