土地開發(fā)居間促成合同

土地開發(fā)居間促成合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________一、居間內(nèi)容1.1乙方作為居間方，促使甲方與丙方就位于__________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行談判，并協(xié)助甲方與丙方達(dá)成一致意見。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方和丙方提供必要的信息、資料和便利條件，以促成雙方的交易。1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益，不得利用居間地位從事?lián)p害甲方和丙方利益的行為。二、居間費(fèi)用2.1乙方在促成甲方與丙方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，甲方應(yīng)按實(shí)際成交金額的__________%支付居間費(fèi)用給乙方。2.2居間費(fèi)用的支付方式為：自甲方與丙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并實(shí)際交付款項(xiàng)之日起__________日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。2.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法扣除相應(yīng)的稅費(fèi)。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。3.2乙方在居間過程中知悉的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，否則造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為本合同居間費(fèi)用的__________倍。4.2乙方未按本合同約定的期限、方式促成甲方與丙方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.居間服務(wù)協(xié)議3.稅務(wù)發(fā)票4.法律法規(guī)依據(jù)5.交易雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件6.土地權(quán)屬證明文件7.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件8.居間費(fèi)用支付憑證9.違約金計(jì)算公式說明10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、方式促成甲方與丙方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。2.乙方利用居間地位從事?lián)p害甲方和丙方利益的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.各方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定時(shí)間支付違約金或居間費(fèi)用，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指在交易雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.居間費(fèi)用：指居間方為促成交易而提供的服務(wù)，甲方按照約定支付給乙方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.保密條款：指各方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露的約定。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成甲方與丙方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。2.乙方泄露甲方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬對(duì)位于特定地址的土地進(jìn)行開發(fā)，需尋求合適的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方。2.乙方作為專業(yè)的居間機(jī)構(gòu)，具備促成甲方與土地