房產(chǎn)交易代理合同

房產(chǎn)交易代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出售/購買房產(chǎn)，為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項1.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)委托乙方進行出售/購買。1.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明材料。1.3甲方應對乙方提供的房產(chǎn)信息真實性、合法性負責。第二條乙方的權利和義務2.1乙方作為甲方的代理人，有權代表甲方處理房產(chǎn)交易事宜。2.2乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的購買/出售對象，并協(xié)助甲方完成交易。2.3乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)證明材料，不得泄露給第三方。2.4乙方應按照甲方的指示，辦理房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。2.5乙方應在交易過程中，維護甲方的合法權益。第三條委托期限3.1本合同的有效期為__________個月，自雙方簽字之日起計算。第四條費用和報酬4.1乙方在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易的，甲方應支付乙方傭金人民幣__________元。4.2乙方未在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易的，甲方無需支付乙方傭金。4.3雙方同意，除本合同約定的費用外，不再產(chǎn)生其他費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未按照甲方的指示辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導致交易失敗的，乙方應承擔相應責任。5.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗的，甲方應承擔相應責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.權屬證明4.房產(chǎn)交易委托書5.房產(chǎn)買賣合同6.交易稅費清單7.付款憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件9.乙方代理協(xié)議10.甲方授權書二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗。2.乙方未按照甲方指示辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導致交易失敗。3.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)證明材料給第三方。4.乙方未在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易。5.甲方未支付乙方傭金，且無正當理由。6.甲方未按約定時間履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進行房產(chǎn)交易的第三方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權。4.土地使用權證：指土地使用權證明，證明甲方對土地擁有使用權。5.權屬證明：指證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權的文件。6.委托書：指甲方授權乙方代為處理房產(chǎn)交易事宜的文件。7.傭金：指乙方完成房產(chǎn)交易后，甲方支付給乙方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準確。解決辦法：要求甲方提供準確的房產(chǎn)信息，并進行實地考察。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：咨詢專業(yè)稅務顧問，確保稅費計算正確。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜。解決辦法：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要指導。4.問題：交易雙方出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或尋求法律途徑解決。5.問題：乙方未按約定完成交易。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方尋找購買方。2.甲方購買房產(chǎn)，委托乙方協(xié)助尋找合適的