標(biāo)準(zhǔn)別墅購銷合同協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)別墅購銷合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】第一條別墅基本信息1.1別墅位置：【別墅所在城市及區(qū)域】1.2別墅編號：【別墅編號】1.3別墅面積：【別墅建筑面積（平方米）】1.4別墅戶型：【別墅戶型描述】1.5別墅樓棟：【別墅所在樓棟號】1.6別墅總價(jià)：【別墅成交總價(jià)（元）】第二條別墅購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該別墅的購買價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），其中包括房價(jià)款【元整】、裝修款【元整】、配套設(shè)施費(fèi)用【元整】等。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付別墅購買價(jià)格：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）作為首付款；（3）自首付款支付之日起至辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和還款進(jìn)度，向甲方支付剩余房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將該別墅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的別墅進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對別墅質(zhì)量、數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【】日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后【】日內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應(yīng)保證該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛。4.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并協(xié)助對方完成過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為別墅總價(jià)的【】%。5.2如甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為別墅總價(jià)的【】%乘以延遲交付天數(shù)。5.3如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.別墅房產(chǎn)證2.別墅平面圖3.別墅裝修效果圖4.別墅質(zhì)量保證書5.別墅維修服務(wù)合同6.付款憑證7.交付驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付別墅，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證別墅產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在驗(yàn)收別墅時(shí)對別墅質(zhì)量、數(shù)量有異議，未在約定時(shí)間內(nèi)提出，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指具有獨(dú)立建筑、庭院、花園等設(shè)施的住宅。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.首付款：指乙方在購買別墅時(shí)，除定金外首次支付的購房款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：解決辦法：按照合同約定向甲方主張延遲交付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.甲方未保證別墅產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方逾期付款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方支付其他違約責(zé)任。4.別墅質(zhì)量、數(shù)量問題：解決辦法：及時(shí)向甲方提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為別墅開發(fā)商，具