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店面買賣協(xié)議合同合同編號:__________parties:hereinafterreferredtoasthe"seller"andthe"buyer",whicharebothlegalentitiesregisteredandexistinginaccordancewiththelawsofthepeople'srepublicofchina.background:theselleristheownerofthestore(hereinafterreferredtoasthe"store")locatedat____________(addressofthestore).thebuyerisinterestedinpurchasingthestorefromtheseller.bothpartieshavereachedthisstorepurchaseagreement(hereinafterreferredtoasthe"agreement")throughfriendlynegotiation.object:thepurposeofthisagreementistosetforththetermsandconditionsofthesaleandpurchaseofthestorebetweenthesellerandthebuyer.article1:definitions1.1thefollowingtermsshallhavethemeaningsassignedtotheminthisagreement:(a)"store"meansthestorelocatedat____________(addressofthestore);(b)"purchaseprice"meansthetotalconsiderationforthepurchaseofthestore,asspecifiedinarticle4ofthisagreement;(c)"transferdate"meansthedateonwhichtheownershipofthestoreistransferredfromthesellertothebuyer,asspecifiedinarticle5ofthisagreement;(d)"goodwill"meanstheintangibleassetsofthestore,includingbutnotlimitedtothereputation,customerbase,andbusinessrelationshipsofthestore;(e)"inventory"meansallgoods,products,ormaterialsheldthestoreforsaleorusedinthecourseofbusiness;(f)"leaseagreement"meanstheleaseagreementbetweenthesellerandthelessorofthestorepremises,asreferredtoinarticle6ofthisagreement;(g)"seller'sobligations"meanstheobligationsofthesellerunderthisagreement,asspecifiedinarticle7ofthisagreement;(h)"buyer'sobligations"meanstheobligationsofthebuyerunderthisagreement,asspecifiedinarticle8ofthisagreement.article2:representationsandwarranties2.1thesellerrepresentsandwarrantstothebuyerthat:(a)theselleristhelegalandbeneficialownerofthestoreandhastherighttosellthestoretothebuyer;(b)thestoreisfreefromanyencumbranceorlien;(c)therearenolegalproceedings,claims,oractionspendingorthreatenedagainstthestorethatcouldhaveamaterialadverseeffectonthestore;2.2thebuyerrepresentsandwarrantstothesellerthat:(a)thebuyerhasthenecessarylegalcapacityandauthoritytoenterintothisagreementandtoperformitsobligationsunderthisagreement;(b)thebuyerhasconductedathoroughduediligenceofthestoreandisawareofallrelevantfactsandcircumstancesrelatedtothestore;(c)thebuyerhasthenecessaryfinancialresourcestopurchasethestoreandtooperatethestoreafterthetransferdate;article3:purchaseandsaleofthestore3.1theselleragreestosell,andthebuyeragreestopurchase,thestoreforapurchasepriceof____________(purchaseprice),subjecttothetermsandconditionsofthisagreement.3.2thepurchasepriceshallbepaidthebuyertothesellerinthefollowingmanner:(a)____________(percentageofthepurchaseprice)shallbepaidthebuyertothesellerattheexecutionofthisagreementasadeposit;(b)theremaining____________(percentageofthepurchaseprice)shallbepaidthebuyertotheselleronthetransferdate.3.3thebuyer'sobligationtopaythepurchasepriceshallbesubjecttothesatisfactionoftheseller'sobligationsunderthisagreement.article4:goodwillandinventory4.1inadditiontothepurchaseprice,thebuyershallpaytothesellerthegoodwillofthestore,asspecifiedinarticle1ofthisagreement,intheamountof____________(amountofgoodwill).4.2theinventoryofthestoreshallbevaluedatthelowerofcostormarketvalueasofthetransferdate.thebuyershallassumeallriskoflossand一、附件列表:1.店面所有權(quán)證明文件2.店面租賃合同3.店面經(jīng)營許可證4.店面資產(chǎn)清單5.店面員工名單和勞動合同6.店面客戶信息資料7.店面財(cái)務(wù)報(bào)表8.店面商標(biāo)和知識產(chǎn)權(quán)文件9.店面經(jīng)營許可證復(fù)印件10.其他與店面買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未能按照約定時間交付店面或交付的店面不符合約定的,視為違約。2.買方未能按照約定時間支付購買價格的,視為違約。3.賣方未能履行其在協(xié)議中的其他義務(wù)的,視為違約。4.買方未能履行其在協(xié)議中的其他義務(wù)的,視為違約。5.任何一方違反協(xié)議的,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋:1.店面:指位于____________(地址)的店面。2.購買價格:指按照本協(xié)議約定的總購買費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓日期:指所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的日期。4.商譽(yù):指店鋪的無形資產(chǎn),包括店鋪的聲譽(yù)、客戶基礎(chǔ)、商業(yè)關(guān)系等。5.存貨:指店鋪用于銷售或經(jīng)營過程中的一切商品、產(chǎn)品或材料。6.租賃合同:指賣方與店鋪場地的出租方之間的租賃協(xié)議。7.賣方義務(wù):指賣方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。8.買方義務(wù):指買方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到店面交付時間延遲的問題,買方可以與賣方協(xié)商要求延期交付,并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.遇到店面不符合約定的問題,買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降低購買價格。3.遇到買方支付購買價格困難的問題,買方可
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