商品住宅質(zhì)量保證書圖片

商品住宅質(zhì)量保證書圖片合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋建設(shè)的土地使用權(quán)，并已完成房屋的建設(shè)；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.2甲方保證上述房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。第二條質(zhì)量保證2.1甲方對(duì)出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為__________年，防水工程質(zhì)量保證期限為__________年。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換等措施。2.3甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未能及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方向乙方提供完整的房屋資料，包括產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書等。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格支付房屋全款。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。4.2甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等違約責(zé)任。4.3乙方未按照合同約定時(shí)間支付房屋全款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為房?jī)r(jià)的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋交易。6.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證4.房屋施工許可證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙7.房屋維修手冊(cè)8.房屋過戶手續(xù)所需資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房屋全款，屬于違約行為。4.甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未能及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有房屋建設(shè)土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，出售房屋給他人的一方。2.買受人：指購(gòu)買出賣人房屋的一方。3.質(zhì)量保證書：出賣人對(duì)于交付的房屋質(zhì)量向買受人作出的書面保證。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：逾期支付款項(xiàng)的一方按照約定的比率向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問題：甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房屋全款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付全款。4.問題：甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未能及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取措施修復(fù)質(zhì)量問題，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋建設(shè)的土地使用權(quán)，并已完成房屋的建設(shè)。說明：適用于甲方出售房屋給