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房屋買賣行紀(jì)合同的合同變更合同編號(hào):__________房屋買賣行紀(jì)合同的合同變更甲方(賣方):詳細(xì)地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):詳細(xì)地址:聯(lián)系方式:一、合同變更事項(xiàng)1.1變更原合同中約定的房屋交易價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。1.2變更原合同中約定的房屋交付時(shí)間為____年__月__日。1.3變更原合同中約定的房屋交付條件為:____。1.4變更原合同中約定的房屋過戶時(shí)間為____年__月__日。1.5變更原合同中約定的房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)方式為:____。1.6變更原合同中約定的違約責(zé)任為:____。二、合同變更的生效2.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.2本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。2.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.本合同變更協(xié)議僅適用于原《房屋買賣合同》的雙方當(dāng)事人。2.合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.合同變更后的內(nèi)容不得違反我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。4.甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、條件履行合同義務(wù)。5.本合同變更協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)。6.本合同變更協(xié)議的簽訂時(shí)間為____年__月__日。7.本合同變更協(xié)議的簽訂人為甲方(賣方)和乙方(買方)。8.甲方(賣方)和乙方(買方)應(yīng)保證簽訂合同的合法性、真實(shí)性和有效性。9.本合同變更協(xié)議的生效需甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。10.本合同變更協(xié)議的終止條件為:____。一、附件列表:1.房屋買賣合同原文件2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋買賣合同變更補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶登記證明8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù),或過戶手續(xù)不符合約定要求。3.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,或支付的購(gòu)房款不符合約定要求。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,或支付的購(gòu)房款不符合約定要求。5.乙方未按照約定時(shí)間接受房屋交付,或接受的房屋不符合約定條件。6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.房屋買賣合同:指甲方出售房屋,乙方購(gòu)買房屋所簽訂的書面協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證:指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.房屋土地使用權(quán)證:指證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約:指未履行合同約定的義務(wù)。6.購(gòu)房款:指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋,如延遲交付,應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.甲方交付的房屋不符合約定條件:甲方應(yīng)按照合同約定條件交付房屋,如不符合約定條件,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或解除合同。3.甲方延遲辦理過戶手續(xù):甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù),如延遲辦理,應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)過戶時(shí)間或解除合同。4.乙方延遲支付購(gòu)房款:乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款,如延遲支付,應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款或解除合同。5.乙方未接受房屋交付:乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接受房屋交付,如未接受交付,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受交付或解除合同。6.遇到其他合同履行問題:甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方(賣方)出售房屋,乙方(買方)購(gòu)買房屋。2.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同,并約定房屋交易價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等事項(xiàng)。3.合同履行過程中,甲方或乙方發(fā)生違約行為
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