房屋買賣行紀(jì)合同的合同變更

房屋買賣行紀(jì)合同的合同變更合同編號(hào)：__________房屋買賣行紀(jì)合同的合同變更甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、合同變更事項(xiàng)1.1變更原合同中約定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2變更原合同中約定的房屋交付時(shí)間為____年__月__日。1.3變更原合同中約定的房屋交付條件為：____。1.4變更原合同中約定的房屋過戶時(shí)間為____年__月__日。1.5變更原合同中約定的房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)方式為：____。1.6變更原合同中約定的違約責(zé)任為：____。二、合同變更的生效2.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。2.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.本合同變更協(xié)議僅適用于原《房屋買賣合同》的雙方當(dāng)事人。2.合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.合同變更后的內(nèi)容不得違反我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。4.甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、條件履行合同義務(wù)。5.本合同變更協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)。6.本合同變更協(xié)議的簽訂時(shí)間為____年__月__日。7.本合同變更協(xié)議的簽訂人為甲方（賣方）和乙方（買方）。8.甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)保證簽訂合同的合法性、真實(shí)性和有效性。9.本合同變更協(xié)議的生效需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.本合同變更協(xié)議的終止條件為：____。一、附件列表：1.房屋買賣合同原文件2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋買賣合同變更補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶登記證明8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定要求。3.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合約定要求。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合約定要求。5.乙方未按照約定時(shí)間接受房屋交付，或接受的房屋不符合約定條件。6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的書面協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.房屋土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。6.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)按照合同約定條件交付房屋，如不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或解除合同。3.甲方延遲辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)過戶時(shí)間或解除合同。4.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款或解除合同。5.乙方未接受房屋交付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接受房屋交付，如未接受交付，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受交付或解除合同。6.遇到其他合同履行問題：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）出售房屋，乙方（買方）購(gòu)買房屋。2.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并約定房屋交易價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等事項(xiàng)。3.合同履行過程中，甲方或乙方發(fā)生違約行為