2024版物業(yè)與開發(fā)商承包合同

2024版物業(yè)與開發(fā)商承包合同合同編號：__________甲方（物業(yè)）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（開發(fā)商）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________物業(yè)的業(yè)主委員會（或物業(yè)管理公司），根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將物業(yè)承包給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2物業(yè)類型為__________，包括__________等設(shè)施。第二條承包范圍與內(nèi)容

2.1乙方承包的范圍包括物業(yè)的開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營管理等。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。第三條承包期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條承包費用

4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將承包費用支付到甲方指定的賬戶。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營管理等。

5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，保證物業(yè)建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成物業(yè)的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。

5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)建設(shè)過程中的一切損失和費用。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。

6.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利完成物業(yè)的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。

6.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)建設(shè)過程中的一切損失和費用。第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。

7.2乙方的違約行為還可能導(dǎo)致甲方依法追究其法律責(zé)任。第八條爭議解決

8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，或嚴(yán)重遲延完成任務(wù)。

2.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，導(dǎo)致物業(yè)建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

3.乙方未按照合同約定支付承包費用。

4.甲方未提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法順利完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)。

5.甲方未按照合同約定對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，導(dǎo)致乙方違反合同約定。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理公司：指依法設(shè)立，專門從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。

2.開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的企事業(yè)單位。

3.承包費用：指乙方為獲得物業(yè)開發(fā)建設(shè)權(quán)利，向甲方支付的費用。

4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.承包期限：指乙方承包物業(yè)開發(fā)建設(shè)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.開發(fā)建設(shè)進(jìn)度遲延：乙方應(yīng)加強(qiáng)項目管理，合理調(diào)整施工計劃，確保按期完成任務(wù)。甲方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助和配合。

2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行建設(shè)，確保物業(yè)質(zhì)量。甲方有權(quán)對建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，乙方應(yīng)立即整改。

3.承包費用支付問題：乙方應(yīng)按時支付承包費用，如有遲延，應(yīng)支付違約金。甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶，并開具相關(guān)發(fā)票。

4.法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)開發(fā)商與承包商之間的合作。

2.物業(yè)管理公司委托開發(fā)商進(jìn)行物業(yè)