2024版二手房交易協(xié)議書參考樣本

合同編號：__________二手房交易協(xié)議書甲方（賣方）：【詳細(xì)地址】【聯(lián)系電話】【身份證號碼】乙方（買方）：【詳細(xì)地址】【聯(lián)系電話】【身份證號碼】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本協(xié)議約定的條款購買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積分別為：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的【百分比】。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的【百分比】。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件

2.房屋驗(yàn)收單

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響使用的問題，導(dǎo)致乙方無法接受。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不足。

4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住或所有權(quán)的房屋，再次進(jìn)行交易的行為。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付房屋。

2.房屋過戶延誤：乙方可以要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并盡快完成過戶手續(xù)。

3.房款支付不足：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足房款，否則乙方有權(quán)解除合同。

4.遇到其他問題：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成交易意向。

2.買賣雙方協(xié)商確定交易價(jià)格、交付