房地產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

房地產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號(hào)的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房地產(chǎn)及土地使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)及土地使用權(quán)描述1.1甲方擁有的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買甲方擁有的標(biāo)的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的物業(yè)過戶完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件3.標(biāo)的物業(yè)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件4.標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方提供的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理過戶手續(xù)。4.甲方、乙方在履行本合同過程中，違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有者授權(quán)使用土地的權(quán)利。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至他人名下的手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.遇到過戶手續(xù)辦理問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問題：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。4.遇到合同履行過程中的爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)及土地使用權(quán)所有人，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)及土地