2024年店鋪的租賃合同（二篇）

第7頁共7頁2024年店鋪的租賃合同公司名稱：_____公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于____市____區(qū)____號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。四、_________________________________________________.第二條租賃期限五、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為____元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月____日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務九、甲方（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。（三）按合同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方____元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金____元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款____%的違約金。超過____日甲方有權采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件（略）附2：用電及防火安全合格證復印件（略）附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（略）附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（略）甲方甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注冊地址：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽字地點：_____簽字地點：_____注意事項：2024年店鋪的租賃合同（二）租賃合同本租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于合同日期簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：電話號碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：電話號碼：為確保雙方權益，在遵守相關法律法規(guī)的前提下，本合同基于互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：第一條\t租賃物及用途1.1甲方同意將位于（詳細地址）的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，并授權乙方獨家經(jīng)營目前的業(yè)務。1.2租賃物的詳細面積、結構及設備設施等，詳見附件清單。1.3乙方承諾將租賃物僅用于經(jīng)營合法且與租賃物性質相符的業(yè)務，并嚴格遵守相關法律法規(guī)，不從事任何違法活動。第二條\t租期及租金2.1租賃期限：自合同簽訂之日起，至合同期滿。租賃期限為（具體日期）。2.2租金及支付方式：租金總額為（具體金額）人民幣，可根據(jù)需要分期支付。支付方式可通過（具體方式）支付，支付期限為每月的（具體日期）。2.3如乙方逾期支付租金的，甲方有權按日收取逾期滯納金，滯納金為逾期支付款項的（百分比），從逾期之日起開始計算。2.4如乙方逾期付款超過（具體天數(shù)）的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。第三條\t保證金3.1乙方應在租賃合同簽訂之日起，向甲方支付保證金（具體金額）人民幣。3.2保證金將用于支付乙方租金逾期、違約或損壞等行為所造成的損失。3.3乙方在租賃期滿時無違約行為，保證金將全額返還給乙方；如有違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的損失后返還剩余金額。第四條\t租賃物的使用與維修4.1乙方應妥善使用租賃物，自行承擔設備設施的維修費用，并保持租賃物的清潔與整修狀態(tài)。如乙方因使用不當導致租賃物的損壞，乙方應自行承擔修復或更換的費用。4.2如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在任何損壞或故障情況，應立即通知甲方，并根據(jù)甲方的要求采取相應的措施進行修復。第五條\t權利和義務的轉讓5.1甲方不得將本合同中的權利和義務轉讓給第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。5.2乙方不得將本合同中的權利和義務轉讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第六條\t違約責任6.1如甲方違反本合同的任何條款，應向乙方支付相應的違約金，并賠償乙方由此造成的損失。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權向乙方收取違約金，并追究乙方的法律責任。第七條\t保密條款7.1本合同中，甲乙雙方應保守對方提供的商業(yè)秘密及與合同有關的信息。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露合同內容及合同履行情況。第八條\t爭議解決8.1本合同的解釋及爭議解決適用于中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生本合同的解釋或履行過程中的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何