公積金貸款的二手房買賣合同范本(2024版)

公積金貸款的二手房買賣合同范本(2024版)合同編號：__________公積金貸款的二手房買賣合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.2甲方對該房屋擁有完全獨立的處置權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)通過公積金貸款方式支付。具體貸款事宜，乙方應(yīng)自行向貸款銀行咨詢并辦理。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2若因政策原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.公積金貸款申請表7.公積金貸款合同8.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照合同約定配合乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付房款。4.乙方未按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。5.因政策原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生額外費用，雙方未能協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.公積金貸款：是指職工按照國務(wù)院住房公積金管理中心的規(guī)定，以其住房公積金為還款來源，向銀行申請的住房貸款。4.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方拖延支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.貸款、過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快手續(xù)辦理進度。如遇政策變化導(dǎo)致手續(xù)辦理困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用。如費用超出約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二