房地產(chǎn)公司合伙協(xié)議合同2024年

房地產(chǎn)公司合伙協(xié)議合同2024年通用合同編號：__________甲方：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系方式：________________乙方：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系方式：________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及資源；

2.乙方對甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目感興趣，愿意參與投資及合作；

3.雙方本著平等互利的原則，決定共同合作開展甲方位于________項目的開發(fā)；雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目投資估算：________________二、合作方式2.1乙方向甲方提供投資資金，用于項目的開發(fā)及建設(shè)；2.2甲方負(fù)責(zé)項目的具體運作，包括項目申報、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售管理等；2.3雙方共同參與項目的決策，重大事項需雙方協(xié)商一致；2.4項目收益分配：雙方按照實繳出資比例分享項目收益；2.5項目風(fēng)險承擔(dān)：雙方按照實繳出資比例分擔(dān)項目風(fēng)險。三、投資及出資3.1乙方向甲方出資人民幣【】萬元（大寫：【】萬元整），作為合作項目的投資；3.2甲方自收到乙方出資之日起【】個工作日內(nèi)，向乙方出具出資證明；3.3雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)項目債務(wù)及虧損；3.4未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前撤資。四、項目管理4.1甲方設(shè)立項目管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作；4.2乙方有權(quán)對項目的管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；4.3甲方定期向乙方報告項目進(jìn)展及財務(wù)狀況；4.4項目重大事項決策，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、權(quán)益分配及利潤分配5.1項目結(jié)束后，雙方按照實繳出資比例分享項目收益；5.2項目虧損及債務(wù)，由雙方按照實繳出資比例分擔(dān)；5.3項目利潤分配方式：【】；（詳細(xì)說明見附件）5.4雙方應(yīng)按照約定時間、方式獲取收益分配。六、合作期限6.1本協(xié)議合作期限為【】年，自簽署之日起計算；6.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；6.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止合作。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2雙方應(yīng)按照約定時間、方式履行出資義務(wù)，如一方未按約定履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3雙方應(yīng)按照約定履行合作義務(wù)，如一方未按約定履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；9.4本協(xié)議的修改、解除、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.項目詳細(xì)規(guī)劃圖紙

2.項目投資預(yù)算明細(xì)表

3.項目收益分配方案

4.項目管理規(guī)定及流程

5.項目風(fēng)險評估報告

6.出資證明

7.項目進(jìn)展報告

8.財務(wù)報表二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定時間、方式履行出資義務(wù)

2.未按約定履行合作義務(wù)

3.未按約定時間、方式分享項目收益

4.未經(jīng)協(xié)商一致提前撤資

5.未按約定承擔(dān)項目債務(wù)及虧損

6.未按約定履行項目管理職責(zé)

7.未按約定時間報告項目進(jìn)展及財務(wù)狀況三、法律名詞及解釋：

1.合伙協(xié)議：指雙方為共同開展項目而達(dá)成的書面協(xié)議

2.出資：指乙方按照約定向甲方提供的投資資金

3.項目收益：指項目完成后所獲得的利潤及收益

4.項目債務(wù)：指項目在開發(fā)過程中所產(chǎn)生的債務(wù)

5.項目虧損：指項目在開發(fā)過程中所發(fā)生的虧損

6.實繳出資比例：指乙方實際出資占總出資的比例

7.項目管理：指對項目進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的過程四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出資問題：如乙方延遲出資，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑；

2.項目進(jìn)展報告：如甲方未按時提交項目進(jìn)展報告，乙方有權(quán)要求甲方及時報告；

3.收益分配：如甲方未按約定分配收益，乙方有權(quán)要求甲方重新分配；

4.項目管理：如甲方未按約定履行項目管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方改正；

5.提前撤資：如乙方未經(jīng)協(xié)商一致提前撤資，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開