開(kāi)發(fā)商房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議(2024版)

開(kāi)發(fā)商房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________開(kāi)發(fā)商房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議（2024版）甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是具備房屋開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋預(yù)售許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件，愿意將開(kāi)發(fā)建設(shè)中的房屋出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋，并且雙方已經(jīng)就房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成初步意向，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款總金額的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金，該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）_______年_______月_______日前支付房?jī)r(jià)款總金額的_______%；（2）_______年_______月_______日前支付房?jī)r(jià)款總金額的_______%；（3）余款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性付清。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方開(kāi)具等額的正式購(gòu)房發(fā)票。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)該房屋進(jìn)行施工建設(shè)。3.2甲方保證該房屋建設(shè)過(guò)程中符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證房屋質(zhì)量合格。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.4該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和資料。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。4.3甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和資料。4.4自房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明之日起，乙方即取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總金額的_______%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總金額的_______%。5.3甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿文本

6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

7.房屋規(guī)劃用途證明文件

8.房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告書(shū)

9.房屋預(yù)售面積報(bào)告書(shū)

10.房屋交付驗(yàn)收單

11.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明復(fù)印件

12.契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交房、房屋質(zhì)量不符合約定等。

2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房?jī)r(jià)款、延遲辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。

3.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲履行合同義務(wù)、不履行合同義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指具備房屋開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)受人。

3.房屋預(yù)售許可證：指國(guó)家相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)甲方向未來(lái)買(mǎi)受人預(yù)售房屋的證明文件。

4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的預(yù)付款，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。

5.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

6.違約金：指甲乙雙方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交房：甲方應(yīng)按照合同約定履行交房義務(wù)，如延遲交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量合格，如房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)，如延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

4.乙方延遲辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，如延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。五、所有