個人房屋抵押合同協(xié)議書范例2024年

個人房屋抵押合同協(xié)議書范例2024年通用合同編號：__________個人房屋抵押合同協(xié)議書1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方為貸款人，愿意向甲方提供貸款，并要求甲方將抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)的履行；第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2抵押房產(chǎn)為甲方合法擁有的房產(chǎn)，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。第二條貸款金額、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2甲方承諾將貸款用于____________________，并按期還款。2.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率、還款方式及還款期限3.1貸款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應(yīng)按約定的還款期限每月償還貸款本金及利息，直至貸款本息全部還清。第四條抵押物的設(shè)定及效力4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件交予乙方保管。4.3本合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。第五條抵押物的處置5.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。5.2如甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)采取法律手段要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式及還款期限償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取法律手段要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

5.還款計劃表

6.抵押登記證明復(fù)印件

7.房產(chǎn)證及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用乙方提供的貸款。

2.甲方未按約定的還款方式及還款期限償還貸款本息：指甲方未按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押房產(chǎn)：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。

4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的金額、利率和期限提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，即甲方。

2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物權(quán)利的人，即乙方。

3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，由抵押人提供的財產(chǎn)，本合同中為甲方所有的抵押房產(chǎn)。

4.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金。

5.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或收回已發(fā)放的貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定的還款方式及還款期限償還貸款本息：乙方有權(quán)采取法律手段要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款本息。

3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)采取法律手段要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款本息。

4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押貸款：個人在需要資金時，將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。

2.房地產(chǎn)交易