土地房屋買賣協(xié)議(2024版)

土地房屋買賣協(xié)議(2024版)合同編號：__________土地房屋買賣協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：乙方愿意購買甲方所持有的標的物業(yè)，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買該物業(yè)；雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物業(yè)1.1甲方同意出售的標的物業(yè)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號，土地面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方應保證其對標的物業(yè)享有合法的產權，且該物業(yè)不存在任何權屬爭議、租賃、抵押、債務等法律問題。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買標的物業(yè)。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將標的物業(yè)的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。3.3標的物業(yè)的交付時間為_______年_______月_______日。第四條附加條款4.1甲方應保證標的物業(yè)在交付給乙方時，符合國家關于房地產的相關法律法規(guī)和政策要求。4.2乙方購買標的物業(yè)后，應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔相應的稅費和物業(yè)管理等費用。4.3如因甲方原因導致標的物業(yè)的產權無法過戶給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.4本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，不得無故違約。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.標的物業(yè)的房產證復印件2.標的物業(yè)的土地使用權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.定金支付憑證6.購房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關文件8.物業(yè)管理相關文件9.稅費支付相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將標的物業(yè)所有權轉移給乙方，構成違約。2.甲方未能保證標的物業(yè)的產權過戶給乙方，構成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。4.乙方未按約定承擔稅費和物業(yè)管理等費用，構成違約。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本協(xié)議中甲方同意出售的位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號的房地產。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.購房款：指乙方應于_______年_______月_______日前向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.違約金：指任何一方違反本協(xié)議約定，應向守約方支付的違約金，為本協(xié)議購買價格的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付標的物業(yè)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間。2.標的物業(yè)產權過戶發(fā)生障礙，甲方應積極協(xié)助乙方解決，如因甲方原因導致無法過戶，甲方應雙倍返還定金。3.乙方未按約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求延長支付時間。4.乙方未按約定承擔稅費和物業(yè)管理等費用，甲方可以要求乙方支付相關費用，并有權解除本協(xié)議。5.如遇其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商或個人，愿意出售其名下位于特定地點