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文檔簡介
2024苗圃地租賃合同范本簡單合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:一、租賃標(biāo)的物二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租賃押金__________元,租賃期滿后無損壞甲方設(shè)施的情況下,甲方全額退還乙方租賃押金。2.乙方向甲方支付每月租金為__________元,每季度支付一次,提前一個月支付下一個季度的租金。3.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃標(biāo)的物符合乙方種植苗木的要求,保證租賃標(biāo)的物的水電供應(yīng)正常。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的法律法規(guī)事宜,確保乙方合法使用租賃標(biāo)的物。3.租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得隨意提高租金。4.租賃期間,如遇國家征收、征用租賃標(biāo)的物,甲方應(yīng)提前一個月通知乙方,并按照甲乙雙方約定的方式處理。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定用途使用租賃標(biāo)的物,不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。2.乙方應(yīng)合理保管和使用租賃標(biāo)的物,愛護(hù)甲方財產(chǎn),如有損壞,乙方應(yīng)按市價賠償。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方要求將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀,將租賃標(biāo)的物交還甲方。4.乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付租金和押金。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總價款的__________%。2.乙方未按照約定時間、方式支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:簽訂地點:一、附件列表:
1.苗圃地所有權(quán)證明
2.苗圃地使用權(quán)證明
3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片
4.乙方種植計劃及苗木品種清單
5.租賃押金收據(jù)
6.租金支付憑證
7.租賃合同解除協(xié)議
8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定提供符合種植要求的租賃標(biāo)的物,或租賃標(biāo)的物出現(xiàn)重大瑕疵,影響乙方正常使用的,構(gòu)成違約。
2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物的水電供應(yīng),影響乙方正常經(jīng)營的,構(gòu)成違約。
3.甲方未按約定時間、方式支付租金的,構(gòu)成違約。
4.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物,或擅自改變租賃標(biāo)的物用途的,構(gòu)成違約。
5.乙方未按約定時間、方式支付租金的,構(gòu)成違約。
6.乙方在租賃期滿后未將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀,或未交還租賃標(biāo)的物的,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:
1.苗圃地:指用于種植苗木的土地。
2.租賃標(biāo)的物:指甲方出租給乙方的苗圃地。
3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期。
4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費用。
5.違約金:指一方違約時,按照約定向另一方支付的賠償金。
6.滯納金:指乙方未按約定時間支付租金時,應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.租賃標(biāo)的物不符合約定:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。
2.租金支付糾紛:乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付租金,避免產(chǎn)生滯納金。如遇特殊情況,可與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付時間。
3.租賃用途變更:乙方需提前一個月書面通知甲方,并征得甲方同意。如甲方不同意,乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物用途。
4.租賃期滿后苗木處理:乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀,將租賃標(biāo)的物交還甲方。
5.合同糾紛:甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:
1.甲方擁有苗圃地,希望出租獲取租金。
2.乙方需要苗圃地種植苗
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