房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________5.聯(lián)系電話：_______________6.電子郵箱：_______________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________5.聯(lián)系電話：_______________6.電子郵箱：_______________鑒于：1.甲方是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)，持有編號(hào)為________的《營業(yè)執(zhí)照》，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)；2.乙方是一家具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，愿意受讓甲方持有的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的項(xiàng)目股權(quán)，并支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體比例、金額等細(xì)節(jié)詳見附件一。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），付款方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。2.2甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有項(xiàng)目相應(yīng)的股東權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)等；3.2甲方應(yīng)保證乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的項(xiàng)目公司中擁有完整的股東權(quán)益，不得有任何限制或侵害；3.3雙方應(yīng)共同遵守項(xiàng)目公司的章程及相關(guān)法律法規(guī)，履行股東職責(zé)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)責(zé)任4.1甲方保證，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，項(xiàng)目公司不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)；4.2若在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因甲方的原因?qū)е马?xiàng)目公司承擔(dān)任何債務(wù)或法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方賠償因此造成的一切損失。第五條保密條款5.1雙方對(duì)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)；5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)的保密信息；5.3本保密條款在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ劫r償因此造成的一切損失；6.2本協(xié)議的任何一方在履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商處理。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件2.附件二：項(xiàng)目公司章程3.附件三：項(xiàng)目公司的最新財(cái)務(wù)報(bào)表4.附件四：項(xiàng)目公司的最新股權(quán)結(jié)構(gòu)圖5.附件五：項(xiàng)目相關(guān)的所有審批文件和許可證書6.附件六：項(xiàng)目公司的重大合同和協(xié)議7.附件七：項(xiàng)目公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件8.附件八：項(xiàng)目公司的債權(quán)債務(wù)清單9.附件九：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，或未能向乙方出具合法有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未能保證乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的項(xiàng)目公司中擁有完整的股東權(quán)益，如有限制或侵害行為。4.甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前未如實(shí)披露項(xiàng)目公司的債務(wù)或違法行為。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.任何一方違反協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其在有限責(zé)任公司或股份有限公司中的股份轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.受讓方：指購買股權(quán)的法人或自然人。3.轉(zhuǎn)讓方：指出售股權(quán)的法人或自然人。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)過程中所涉及的項(xiàng)目。5.項(xiàng)目公司：指專門為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而設(shè)立的公司。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購買股權(quán)的款項(xiàng)。7.股東權(quán)益：指股東在企業(yè)中享有的權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程復(fù)雜或時(shí)間延誤的問題，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。2.遇到乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款不及時(shí)的問題，可與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。3.遇到甲方未如實(shí)披露項(xiàng)目公司債務(wù)或違法行為的問題，乙方有權(quán)拒絕履行協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到保密信息泄露的問題，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并依法追究泄密方的責(zé)任。5.遇到不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行協(xié)議的問題，雙方應(yīng)協(xié)商處理，根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.投資方收購房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的股權(quán)。3.股東