房地產(chǎn)策劃書(shū)范文2024年

房地產(chǎn)策劃書(shū)范文2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售權(quán)，乙方具有策劃和推廣能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、推廣和銷(xiāo)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：（項(xiàng)目名稱(chēng)）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）1.4項(xiàng)目類(lèi)型：（住宅、商業(yè)、綜合體等）1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：（開(kāi)發(fā)周期）二、甲方權(quán)益2.1甲方享有項(xiàng)目的策劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)批、報(bào)建和驗(yàn)收等手續(xù)。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。2.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的品質(zhì)和質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付策劃和推廣費(fèi)用。三、乙方權(quán)益3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃和推廣，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、策劃方案、廣告宣傳、銷(xiāo)售代理等。3.2乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合理的策劃和推廣方案，并提交甲方審批。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。3.4乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整策劃和推廣方案，并提前通知甲方。四、合作方式4.1甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方根據(jù)資料進(jìn)行策劃和推廣。4.2甲方對(duì)乙方的策劃和推廣方案進(jìn)行審批，如有異議，乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改。4.3乙方按照約定時(shí)間向甲方支付策劃和推廣費(fèi)用。五、費(fèi)用及支付方式5.1乙方向甲方支付的策劃和推廣費(fèi)用為：（費(fèi)用金額）元。5.2甲方支付乙方策劃和推廣費(fèi)用的時(shí)間為：（支付時(shí)間）5.3雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用及支付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的損失賠償金：（賠償金金額）元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：（有效期）年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表：（簽字）代表：（簽字）簽訂日期：（簽字日期）一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃資料2.設(shè)計(jì)方案和施工圖紙3.項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建和驗(yàn)收手續(xù)文件4.策劃和推廣方案5.銷(xiāo)售代理協(xié)議6.費(fèi)用支付憑證7.損失賠償金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，或提供的資料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.甲方未保證項(xiàng)目品質(zhì)和質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付策劃和推廣費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按照約定完成策劃和推廣工作，或未能實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)的，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)策劃：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策略等方面的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。2.房地產(chǎn)推廣：指通過(guò)廣告、宣傳、活動(dòng)等方式，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和影響力，吸引潛在買(mǎi)家。3.銷(xiāo)售代理：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供資料，必要時(shí)可協(xié)商延期。2.甲方提供的資料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)充或改正資料，影響合同履行的，可協(xié)商解決或索賠。3.乙方未按約定時(shí)間支付策劃和推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)支付費(fèi)用，必要時(shí)可協(xié)商延期。4.乙方未按照約定完成策劃和推廣工作：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)完成工作，影響合同履行的，可協(xié)商解決或索賠。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為策劃和推廣公司。2.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃和推廣。3.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定策劃和推廣方案。4.甲方對(duì)乙方的策劃和推廣方案進(jìn)行審批，如有異議