2024版土地出租協(xié)議書模板

2024版土地出租協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________土地出租協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第一條土地情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）土地租金：每平方米______元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前______個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付當(dāng)期租金；（2）承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束前______個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付當(dāng)期其他費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證承租方合法、正常使用土地；（2）在租賃期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修；（4）按照約定向承租方提供相關(guān)資料和服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金和其他費(fèi)用；（2）合理、合法使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）按照約定用途進(jìn)行建設(shè)，并確保建設(shè)質(zhì)量；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方未按約定提供土地或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3承租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.土地權(quán)屬證明

2.租賃合同草案

3.租金支付證明

4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.租賃物維修記錄

6.租賃物使用許可證

7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約：

未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施

提前解除租賃合同

未按約定承擔(dān)維修責(zé)任

未按約定提供相關(guān)資料和服務(wù)2.承租方違約：

未按約定支付租金或其他費(fèi)用

未按約定用途使用租賃物

擅自改變土地用途

建設(shè)質(zhì)量不符合約定三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有土地合法所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃土地并有權(quán)使用的一方。

3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用土地的時(shí)間期限。

5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.土地使用不符合約定：

及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商調(diào)整土地使用方式。

2.租金支付問(wèn)題：

確保租金支付賬戶準(zhǔn)確無(wú)誤，按時(shí)支付。

3.維修責(zé)任爭(zhēng)議：

記錄維修請(qǐng)求和響應(yīng)時(shí)間，必要時(shí)拍照存證。

4.法規(guī)變更影響：