新商場租賃合同(2024版)

新商場租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________新商場租賃合同（2024版）甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法成立的商場經(jīng)營者，擁有商場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方為合法成立的企業(yè)，愿意租賃甲方商場部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________的商場第__________層，總面積為__________平方米的商鋪出租給乙方使用。1.2乙方租賃的商鋪具體位置和面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未能按時(shí)遷離或未能將商鋪恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)依法采取措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為：__________（具體經(jīng)營范圍詳見附件二）。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國家規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的整體管理和維護(hù)，確保商場正常運(yùn)營。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。5.4甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃面積和經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全，不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法采取措施，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.附件一：租賃商鋪位置和面積明細(xì)

2.附件二：乙方經(jīng)營范圍詳細(xì)描述二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方未按約定使用商鋪：指乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

3.甲方未按約定提供商鋪：指甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃商鋪或提供的商鋪不符合約定條件。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營：指甲方無故干預(yù)乙方的經(jīng)營活動(dòng)或無故提高租金。三、法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的一致協(xié)議。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。

4.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以依法采取措施，要求乙方支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定使用商鋪：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金。