房屋拍賣合同糾紛賠償協(xié)議

房屋拍賣合同糾紛賠償協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，自愿將該房屋拍賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條拍賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的拍賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付拍賣價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條拍賣房屋的交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或過(guò)戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拍賣價(jià)款的____%。4.2乙方未按本合同約定支付拍賣價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為拍賣價(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.拍賣價(jià)款支付憑證4.房屋過(guò)戶證明5.房屋所有權(quán)證交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋或過(guò)戶的，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定支付拍賣價(jià)款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.甲方未按合同約定交付房屋所有權(quán)證的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拍賣價(jià)款：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指乙方未按合同約定支付拍賣價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款賠償金。4.過(guò)戶費(fèi)用：指乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房屋或過(guò)戶的問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定履行交付和過(guò)戶義務(wù)。2.乙方未按約定支付拍賣價(jià)款的問(wèn)題：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方按照合同約定支付拍賣價(jià)款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的信息和文件，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有者，并擁